クレードル池上
東京都大田区西蒲田2丁目5-1 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.1万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.8万円/㎡
レンジ
72.7〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 33.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均2,441万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,193万円、１Ｒは平均1,303万円です。
３ＤＫ
3,328万
2件
３Ｋ
2,936万
2件
１Ｒ
1,303万
3件
２ＬＤＫ
3,508万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,193万
3件
１ＬＤＫ
2,441万
10件
２ＤＫ
2,038万
4件
１ＤＫ
1,446万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,328万 | 2,900万 | 3,756万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,936万 | 2,900万 | 2,971万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,303万 | 1,011万 | 1,798万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,508万 | 2,504万 | 4,651万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,193万 | 4,952万 | 5,417万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,441万 | 1,677万 | 3,120万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,038万 | 1,773万 | 2,278万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,446万 | 839万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.04m² ～ 59.22m² |
| 分譲会社 | 保証美建 |
| 施工会社 | 保証美建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
おなづか小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレードル池上 | 1981 | 18戸 | 56.4万 | 1,898万 |
| メイクス池上ルーチェ | 2021 | 63戸 | - | - |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
| ラコスタ6池上 | 1994 | 7戸 | - | - |
| アーバンステージ池上A | 2015 | 12戸 | - | - |
| アジールコート池上 | 2018 | 63戸 | - | - |
| シェモワ池上 | 1982 | 15戸 | 66.5万 | 4,799万 |
| プレールドゥーク池上 | 2005 | 25戸 | 96.7万 | 2,200万 |
| ダイホーステージ池上 | 1996 | 36戸 | 66.3万 | 1,230万 |
| ハイツ池上 | 1996 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| マイキャッスル池上2 | 1996 | 26戸 | 86.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 52.0万 | 57.4万 |
| 2LDK | 53.1万 | 52.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,898万 | 56.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,998万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,898万 | 56.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 52万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。