アクサス蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目35-5 | 築16年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201620172018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の102万/㎡から2026年は113.9万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,250円から2025年には82,654円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
100.0〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.249
代表面積 21.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 2,465万 | 2,012万 | 2,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.8万円で、4-7階（98.8万円）と比べて6.0万円（+6.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目35-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.45m² ～ 42.86m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 古里建設工業 アセット建設共同企業体 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩6分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立相生小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス蒲田 | 2010 | 33戸 | 113.8万 | 2,450万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| センチュリードメス西蒲田弐番館 | 2002 | 40戸 | 94.2万 | 6,280万 |
| アールブラン西蒲田 | 2011 | 42戸 | 133.8万 | 7,200万 |
| 藤和シティコープ西蒲田3 | 1987 | 22戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| 蒲田ビューハイツ | 1980 | 30戸 | - | - |
| メイツ蒲田 | 1992 | 49戸 | 82.2万 | 4,500万 |
| ヴァースクレイシアアイズ蒲田 | 2022 | 56戸 | - | - |
| ルーブル蒲田伍番館 | 2004 | 50戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西蒲田 | 1987 | 34戸 | 109.0万 | 5,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.0万 | 98.8万 | 94.9万 | 122.3万 | 109.7万 | 113.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 113.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 111.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 107.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 122.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,210万 | 102.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 85.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,210万 | 102.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,237円。1Kなら月額76,237円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,414円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。