クレッセント西蒲田

東京都大田区西蒲田7丁目36-1 | 築24年 | 67戸

推定相場

クレッセント西蒲田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、16年間で121.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.3万円/㎡

レンジ

109.2〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.282

代表面積 59.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均5,377万円です。1SLDKが最も高く平均5,406万円、3LDKは平均5,252万円です。

1SLDK

3件

5,406万

2LDK

18件

5,377万

3LDK

12件

5,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,406万	4,411万	6,629万
2LDK	18件	5,377万	4,734万	6,134万
3LDK	12件	5,252万	3,934万	6,490万

階数別の㎡単価

1-5階

77.6万/㎡

23件

6-10階

67.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田7丁目36-1
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	67戸
専有面積	52.67m² ～ 91.39m²
分譲会社	モリモト
施工会社	間組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蓮沼駅

東急池上線

徒歩3分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

相生小学校

中学校

御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント西蒲田	2002	67戸	99.2万	6,590万
パストラルハイム西蒲田	1988	36戸	-	-
メイツ蒲田	1992	49戸	82.2万	4,500万
蒲田ビューハイツ	1980	30戸	-	-
ルネ西蒲田	1974	46戸	70.1万	2,690万
藤和シティコープ西蒲田3	1987	22戸	103.7万	6,980万
西蒲田ファミリーマンション	1979	45戸	101.2万	4,480万
西蒲田パークホームズ	2002	77戸	112.3万	8,980万
東急ドエルアルス蒲田	1997	46戸	120.7万	6,980万
藤和シティコープ西蒲田1	1986	60戸	-	-
ホーユウコンフォルト蒲田	1991	116戸	65.2万	1,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.6万	54.3万	73.0万	73.0万	-	-	75.0万	99.2万
2LDK	68.1万	-	-	-	90.3万	-	89.6万	-
1SLDK	61.5万	-	-	89.0万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,590万	99.24万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.99万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.58万/㎡
2023年2月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	90.88万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	83.36万/㎡
2022年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	86.54万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,399万	90.2万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	83.36万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,399万	90.2万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	83.36万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,580万	93.22万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,600万	93.56万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	94.89万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	96.56万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.23万/㎡
2021年9月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	99.91万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.97万/㎡
2021年1月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,670万	78.02万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.97万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.22万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.22万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.33万/㎡
2017年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	61.48万/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.1万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.58万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.58万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.1万/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.85万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2011年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.64万/㎡
2011年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.51万/㎡
2011年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.79万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.67万/㎡
2009年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。