アービラ京浜蒲田

東京都大田区蒲田4丁目3-8 | 築50年 | 35戸

推定相場

アービラ京浜蒲田

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2023年には74,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.8万円/㎡

レンジ

72.7〜88.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 26.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・14件）で、平均1,792万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,978万円、１Ｒは平均1,275万円です。

２ＤＫ

13件

2,028万

１Ｋ

4件

1,581万

１ＬＤＫ

5件

2,567万

２ＬＤＫ

10件

2,837万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,900万

１ＤＫ

14件

1,792万

３ＬＤＫ

7件

3,978万

１Ｒ

2件

1,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	13件	2,028万	1,118万	3,900万
１Ｋ	4件	1,581万	1,230万	2,068万
１ＬＤＫ	5件	2,567万	1,583万	4,333万
２ＬＤＫ	10件	2,837万	2,039万	3,644万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,900万	3,860万	3,939万
１ＤＫ	14件	1,792万	1,040万	2,996万
３ＬＤＫ	7件	3,978万	2,521万	4,767万
１Ｒ	2件	1,275万	1,109万	1,441万

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田4丁目3-8
築年月	1976-10（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	25.22m² ～ 43.51m²
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩2分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

蒲田小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービラ京浜蒲田	1976	35戸	59.3万	1,580万
イニシア蒲田	2007	56戸	-	-
パークタワー東京フロント	2004	161戸	161.4万	13,500万
トップ蒲田第3	1988	17戸	55.1万	900万
リビオ蒲田ザ・ゲート	2022	99戸	161.1万	5,390万
ザレジデンス蒲田アイリスコート	2016	82戸	168.2万	5,580万
富士見キャッスル	1978	14戸	60.5万	3,999万
コスモ蒲田	1996	61戸	-	-
カーサ第二蒲田	1981	36戸	111.0万	6,180万
ローレルコート蒲田	2014	50戸	161.5万	8,980万
ルサンクアイリスタワー	2005	207戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	59.29万/㎡
2014年4月	低層	1R	25㎡〜	900万	31.99万/㎡
2014年4月	低層	1R	25㎡〜	900万	33.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額72,042円。2LDKなら月額92,000円が相場です。

1DK

72,042円

64,000〜84,000円

1LDK

96,000円

80,000〜128,000円

2DK

91,500円

75,000〜98,000円

2LDK

92,000円

89,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

10件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,572円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,487円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,857円/㎡
2022年9月	高層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,538円/㎡
2022年7月	高層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,514円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,729円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,630円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,989円/㎡
2022年1月	高層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,514円/㎡
2021年9月	高層	1LDK	55㎡〜	128,000円	2,207円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,630円/㎡
2021年7月	高層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,514円/㎡
2020年4月	高層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,627円/㎡
2020年1月	高層	2DK	40㎡〜	98,000円	2,252円/㎡
2019年3月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,808円/㎡
2019年2月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,808円/㎡
2019年1月	高層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,989円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	35㎡〜	95,000円	2,423円/㎡
2018年6月	高層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,736円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	35㎡〜	89,000円	2,270円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	35㎡〜	92,000円	2,346円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,495円/㎡
2017年3月	高層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,775円/㎡
2017年2月	高層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2017年2月	中層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,274円/㎡
2017年1月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,452円/㎡
2017年1月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,572円/㎡
2017年12月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,808円/㎡
2017年10月	低層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,423円/㎡
2016年8月	高層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。