ルーブル北糀谷
東京都大田区北糀谷1丁目3-20 | 築10年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
93.3〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,583万円です。１Ｋが最も高く平均2,583万円、1Kは平均2,423万円です。
１Ｋ
2,583万
3件
1K
2,423万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,583万 | 2,217万 | 2,773万 |
| 1K | 2件 | 2,423万 | 2,295万 | 2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北糀谷1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 50.96m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梅屋敷駅
京急本線
🚉
徒歩15分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立北糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル北糀谷 | 2016 | 31戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| ヴァローレ梅屋敷 | 2024 | 49戸 | - | - |
| シャルマンコーポ梅屋敷 | 1983 | 48戸 | - | - |
| マキシヴ北糀谷 | 2020 | 40戸 | - | - |
| グランイーグル梅屋敷 | 2008 | 32戸 | 79.9万 | 5,500万 |
| ルーブル東蒲田9番館 | 2017 | 38戸 | - | - |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 1984 | 84戸 | - | - |
| ルーデンス梅屋敷 | 2022 | 4戸 | - | - |
| ブライズ蒲田イースト | 2019 | 49戸 | 103.3万 | 2,650万 |
| ソアール大森南 | 1995 | 19戸 | 59.4万 | 3,089万 |
| アルトT | 1996 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 90.1万 | 86.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,056円。
1K
75,000〜135,000円
84,056円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,984円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。