ヴォーガコルテ蒲田南
東京都大田区南六郷1丁目13-7 | 築11年 | 38戸
推定相場
ヴォーガコルテ蒲田南
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（78.4万円）を10.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を2.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.4万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,110円から2025年には83,750円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
67.1〜111.8万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.949
代表面積 25.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均2,281万円です。1LDKが最も高く平均3,485万円、1Kは平均2,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,281万 | 2,070万 | 2,442万 |
| 1LDK | 5件 | 3,485万 | 2,845万 | 3,892万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.27m² ～ 40.50m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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京急本線 / 京急空港線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ蒲田南 | 2015 | 38戸 | 86.7万 | 2,250万 |
| 蒲田ダイカンプラザシティ | 1990 | 41戸 | - | - |
| エンゼルハイム南六郷第5 | 2001 | 74戸 | 81.0万 | 5,780万 |
| 南六郷ビューハイツ | 1982 | 44戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| ヴェールガーデン多摩川 | 2003 | 172戸 | 83.8万 | 5,990万 |
| 南六郷ハイツ | 1981 | 42戸 | 45.5万 | 3,180万 |
| ダイアパレス萩中 | 1979 | 12戸 | - | - |
| アジールコート糀谷 | 2018 | 82戸 | - | - |
| AELL蒲田南 | 2017 | 63戸 | - | - |
| ファミール多摩川グランデージ | 1997 | 73戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| エール蒲田南 | 2018 | 63戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 25.27㎡ | 91万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.4万 | 80.5万 | - | 85.4万 | 85.1万 | 81.1万 | 90.8万 | 86.1万 |
| 1LDK | - | 83.5万 | 73.7万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 87.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 84.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 81.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 87.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,170万 | 84.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 83.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,240万 | 86.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 68.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 83.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 76.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 84.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 84.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,160万 | 84.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,938円。1LDKなら月額117,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,796円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。