セントパレス大鳥居の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

200920142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には81,333円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.0万円/㎡

レンジ

98.6〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.231

代表面積 23.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均2,137万円です。1LDKが最も高く平均3,651万円、1Rは平均1,930万円です。

1R 2件 1,930万円

1K 10件 2,137万円

1LDK 7件 3,651万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,930万	1,819万	2,041万
1K	10件	2,137万	1,802万	2,493万
1LDK	7件	3,651万	3,054万	4,612万

階数別の㎡単価

1-3階 74.2万/㎡ 4件

4-7階 71.8万/㎡ 15件

物件概要

所在地	東京都大田区東糀谷4丁目3-2
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	21.60m² ～ 43.20m²
分譲会社	ビリーヴスジャパン
施工会社	合田工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントパレス大鳥居	2007	37戸	78.2万	1,830万
シティ・パル	1993	32戸	53.6万	1,400万
レクセルマンション大鳥居	2005	56戸	70.7万	3,580万
グローリア初穂東糀谷	1989	62戸	60.2万	1,080万
トーア東糀谷マンション	1979	43戸	-	-
ライオンズウイングゲート	2012	105戸	-	-
ルネ南大田	1984	65戸	83.1万	4,399万
グランイーグル大鳥居	2001	51戸	69.3万	4,200万
ニューライフマンション東糀谷	1981	75戸	-	-
クレッセント糀谷	1995	46戸	84.2万	4,998万
ジーベック大鳥居Ⅱ	2020	28戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2025
1K	64.1万	59.4万	88.9万	88.9万	-	89.8万	89.2万	79.7万
1LDK	63.7万	63.7万	-	-	69.3万	69.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	78.21万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	81.2万/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	2,088万	89.24万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,995万	69.33万/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	89.75万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,995万	69.33万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,995万	69.33万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	88.89万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	88.89万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,399万	64.77万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	1,570万	72.69万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	59.41万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	63.66万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	63.66万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	63.66万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2013年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.99万/㎡
2009年11月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額73,615円。

1K 73,615円 64,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 60件

8〜10万 5件

10〜15万 1件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,675円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,611円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,846円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,376円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,162円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,162円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,504円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,735円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,120円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,376円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡

他 36 件