セントパレス大鳥居
東京都大田区東糀谷4丁目3-2 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には81,333円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
85.5〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 23.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均2,125万円です。1LDKが最も高く平均3,651万円、1Rは平均1,930万円です。
1R
1,930万
2件
1K
2,125万
8件
1 K
2,187万
2件
1LDK
3,651万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,930万 | 1,819万 | 2,041万 |
| 1K | 8件 | 2,125万 | 1,802万 | 2,493万 |
| 1 K | 2件 | 2,187万 | 2,167万 | 2,206万 |
| 1LDK | 7件 | 3,651万 | 3,054万 | 4,612万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
74.2万/㎡
4-7階
15件
71.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 43.20m² |
| 分譲会社 | ビリーヴスジャパン |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントパレス大鳥居 | 2007 | 37戸 | 78.2万 | 1,830万 |
| シティ・パル | 1993 | 32戸 | 53.6万 | 1,400万 |
| レクセルマンション大鳥居 | 2005 | 56戸 | 70.7万 | 3,580万 |
| グローリア初穂東糀谷 | 1989 | 62戸 | 60.2万 | 1,080万 |
| トーア東糀谷マンション | 1979 | 43戸 | - | - |
| ライオンズウイングゲート | 2012 | 105戸 | - | - |
| ルネ南大田 | 1984 | 65戸 | 83.1万 | 4,399万 |
| グランイーグル大鳥居 | 2001 | 51戸 | 69.3万 | 4,200万 |
| ニューライフマンション東糀谷 | 1981 | 75戸 | - | - |
| クレッセント糀谷 | 1995 | 46戸 | 84.2万 | 4,998万 |
| ジーベック大鳥居Ⅱ | 2020 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.1万 | 59.4万 | 88.9万 | 88.9万 | - | 89.8万 | 89.2万 | 79.7万 |
| 1LDK | 63.7万 | 63.7万 | - | - | 69.3万 | 69.3万 | - | - |
| 1 K | 64.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 78.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 81.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,088万 | 89.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,995万 | 69.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 89.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,995万 | 69.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,995万 | 69.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 88.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 88.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,399万 | 64.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,570万 | 72.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 59.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 63.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 63.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 63.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額73,615円。
1K
64,000〜90,000円
73,615円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。