マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ

東京都墨田区東向島6丁目47-7 | 築8年 | 32戸

推定相場

マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.0万円/㎡

レンジ

116.5〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161

代表面積 25.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・13件）で、平均3,234万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,070万円、１Ｋは平均3,234万円です。

１ＬＤＫ

10件

4,661万

２ＬＤＫ

10件

4,925万

１Ｋ

13件

3,234万

１ＤＫ

7件

3,652万

２ＤＫ

2件

4,620万

３ＬＤＫ

4件

7,070万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	4,661万	3,627万	5,301万
２ＬＤＫ	10件	4,925万	3,805万	6,776万
１Ｋ	13件	3,234万	2,531万	4,500万
１ＤＫ	7件	3,652万	3,120万	5,053万
２ＤＫ	2件	4,620万	4,440万	4,800万
３ＬＤＫ	4件	7,070万	6,720万	7,529万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,535万	5,535万	5,535万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島6丁目47-7
築年月	2018-06（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
分譲会社	MAXIV
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

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学区情報

小学校

墨田区立八広小学校

中学校

墨田区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ	2018	32戸	95.6万	2,480万
セジョリ墨田イースト	2018	25戸	99.3万	2,670万
アイルヴァーチェ押上ノルド	2022	24戸	-	-
トーカンマンション八広	1980	39戸	45.8万	1,980万
アーバンキャッスル東向島	2002	48戸	73.7万	5,200万
アイルプレミアム向島	2022	34戸	-	-
グランデール向島	1997	31戸	79.3万	4,980万
レリア東向島	2009	26戸	79.5万	4,780万
スカイコート向島第2	1988	47戸	60.0万	990万
レピュア東向島	2019	19戸	119.6万	3,300万
ルリオン東向島	2011	44戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,480万	95.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。