セジョリ墨田イースト
東京都墨田区東向島6丁目45-7 | 築8年 | 25戸
賃料の推移
9万8万7万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,925〜83,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.0万円/㎡
レンジ
116.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 26.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・11件）で、平均3,269万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,070万円、1Kは平均3,012万円です。
１ＬＤＫ
4,661万
10件
２ＬＤＫ
4,925万
10件
１Ｋ
3,269万
11件
１ＤＫ
3,652万
7件
２ＤＫ
4,620万
2件
３ＬＤＫ
7,070万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,535万
2件
1K
3,012万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,661万 | 3,627万 | 5,301万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,925万 | 3,805万 | 6,776万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,269万 | 2,531万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,652万 | 3,120万 | 5,053万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,620万 | 4,440万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,070万 | 6,720万 | 7,529万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,535万 | 5,535万 | 5,535万 |
| 1K | 4件 | 3,012万 | 2,825万 | 3,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.88m² ～ 26.88m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東向島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩7分
八広駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区立八広小学校
中学校
墨田区立吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ墨田イースト | 2018 | 25戸 | 99.3万 | 2,670万 |
| アイルヴァーチェ押上ノルド | 2022 | 24戸 | - | - |
| マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ | 2018 | 32戸 | 95.6万 | 2,480万 |
| トーカンマンション八広 | 1980 | 39戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| アーバンキャッスル東向島 | 2002 | 48戸 | 73.7万 | 5,200万 |
| グランデール向島 | 1997 | 31戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| アイルプレミアム向島 | 2022 | 34戸 | - | - |
| レリア東向島 | 2009 | 26戸 | 79.5万 | 4,780万 |
| スカイコート向島第2 | 1988 | 47戸 | 60.0万 | 990万 |
| クレヴィスタ東向島 | 2024 | 24戸 | 121.3万 | 3,100万 |
| リライア東京墨田 | 2025 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 102.3万 | 91.2万 | 99.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,670万 | 99.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 91.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 102.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 102.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,277円。
1K
78,500〜88,000円
81,277円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
42件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,995円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 2,995円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,088円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。