曳舟マンション
東京都墨田区東向島2丁目28-7 | 築52年 | 35戸
推定相場
曳舟マンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（89.9万円）より44.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,667円から2019年には124,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.8〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×0.733
代表面積 35.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均1,414万円です。３ＤＫが最も高く平均3,125万円、１Ｋは平均1,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,125万 | 2,987万 | 3,263万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,414万 | 1,176万 | 1,651万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 服部商事 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立第一寺島小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 曳舟マンション | 1974 | 35戸 | 49.7万 | 1,780万 |
| ブリリア曳舟 | 2026 | 99戸 | - | - |
| 曳舟スカイハウス | 1977 | 45戸 | 66.4万 | 2,380万 |
| 曳舟西ビューハイツ | 1980 | 202戸 | - | - |
| メイクスデザイン東向島 | 2015 | 58戸 | 90.9万 | 3,980万 |
| デュオステージ曳舟 | 2017 | 36戸 | - | - |
| サニーフラット | 1980 | 15戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| 東向島サニーホームズ | 1973 | 39戸 | 76.4万 | 4,299万 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム | 2001 | 86戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| キャッスルマンション曳舟 | 1988 | 52戸 | 66.8万 | 1,190万 |
| レジェンド東向島 | 1992 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。