ウェリス両国
東京都墨田区両国4丁目36-1 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.9万/㎡から2023年は102.6万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.9万円/㎡
レンジ
149.3〜182.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.406
補正係数 ×1.406
代表面積 56.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・21件）で、平均3,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,200万円、１Ｋは平均3,471万円です。
１Ｋ
3,471万
21件
２ＬＤＫ
6,519万
11件
１ＬＤＫ
5,181万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,384万
2件
１ＤＫ
4,705万
5件
２ＤＫ
4,193万
6件
３ＬＤＫ
8,200万
2件
2LDK
7,175万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 3,471万 | 2,400万 | 5,280万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,519万 | 4,382万 | 7,906万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,181万 | 3,478万 | 6,240万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,384万 | 6,275万 | 6,493万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,705万 | 3,014万 | 6,024万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,193万 | 3,273万 | 5,120万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,200万 | 6,919万 | 9,480万 |
| 2LDK | 4件 | 7,175万 | 6,279万 | 8,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国4丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.27m² ～ 68.09m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス両国 | 2013 | 30戸 | 102.6万 | 6,980万 |
| ヴィラロイヤル両国 | 1975 | 39戸 | - | - |
| チサンマンション両国 | 1977 | 37戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
| タカシマ両国マンション | 1973 | 75戸 | 77.2万 | 2,698万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| ベルメゾン両国 | 1998 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| 藤和シティホームズ両国 | 2001 | 24戸 | 91.7万 | 5,999万 |
| タカシマ三共フラット | 1977 | 25戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| スカイコートパレス両国 | 2013 | 57戸 | 93.6万 | 2,380万 |
| 永信両国ハイツ第1 | 1981 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 117.2万 | 102.6万 |
| 2LDK | 94.9万 | 93.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 117.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 99.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 90.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,000円。
3LDK
191,000〜194,000円
192,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 191,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 191,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 194,000円 | 2,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。