レガスタ錦糸町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,500〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

168.0万円/㎡

レンジ

151.2〜184.8万円/㎡

市区町村ベースライン

114.6万円/㎡

補正係数 ×1.465

代表面積 55.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・28件）で、平均5,844万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,838万円、１Ｋは平均3,165万円です。

１ＬＤＫ 18件 5,158万円

１ＬＤＫ＋Ｓ 4件 5,530万円

２ＬＤＫ 28件 5,844万円

１Ｋ 23件 3,165万円

２ＬＤＫ＋Ｓ 4件 7,904万円

４ＬＤＫ 2件 13,838万円

２ＤＫ 2件 6,183万円

３ＬＤＫ 5件 7,243万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	5,158万	3,753万	8,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,530万	4,800万	6,000万
２ＬＤＫ	28件	5,844万	3,733万	8,533万
１Ｋ	23件	3,165万	2,100万	4,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,904万	6,120万	10,240万
４ＬＤＫ	2件	13,838万	13,838万	13,838万
２ＤＫ	2件	6,183万	6,024万	6,342万
３ＬＤＫ	5件	7,243万	5,550万	8,784万

物件概要

所在地	東京都墨田区亀沢4丁目23-12
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	27.60m² ～ 55.20m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガスタ錦糸町	2007	37戸	97.8万	2,700万
スミダグリーンハイツ	1974	26戸	54.4万	3,280万
スパシエエル錦糸町	2007	24戸	80.2万	1,980万
フジハイツ錦糸町	1977	15戸	69.5万	3,680万
ルリオン錦糸町エグゼ	2007	27戸	-	-
ティモーネグランデ錦糸町	2021	31戸	-	-
ミオカステーロ錦糸町	2004	23戸	88.7万	6,999万
ライオンズマンション錦糸町北斎通り	1999	37戸	145.4万	10,490万
パセオラルゴ	2008	90戸	157.8万	7,980万
プレミアムキューブ両国DEUX	2021	56戸	-	-
ジーベック錦糸北斎通り	2016	36戸	118.7万	5,988万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
1K	-	97.8万	97.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	97.83万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	97.83万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	55㎡〜	4,580万	82.97万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	55㎡〜	4,580万	82.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額93,750円。1LDKなら月額149,667円が相場です。

1K 93,750円 85,000〜112,000円

1LDK 149,667円 93,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 77件

10〜15万 17件

15〜20万 9件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	55㎡〜	175,000円	3,170円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,188円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,989円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,478円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,514円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	55㎡〜	163,000円	2,953円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,226円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,333円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	55㎡〜	147,000円	2,663円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,514円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,370円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,188円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,262円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,225円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	95,999円	3,478円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,370円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,478円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,514円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,623円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,225円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,623円/㎡

他 73 件