4路線2駅利用可能セザール両国
東京都墨田区亀沢3丁目14-3 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめた4路線2駅利用可能セザール両国全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は95.8万/㎡へ、16年間で85.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.4万円/㎡
レンジ
103.8〜173.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.173
補正係数 ×1.173
代表面積 56.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,259万円です。2LDKが最も高く平均6,076万円、3LDKは平均5,259万円です。
2SLDK
6,055万
4件
2LDK
6,076万
4件
3LDK
5,259万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,055万 | 5,794万 | 6,379万 |
| 2LDK | 4件 | 6,076万 | 5,736万 | 6,262万 |
| 3LDK | 13件 | 5,259万 | 4,547万 | 6,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（63.1万円）と比べて8.1万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
5件
63.1万/㎡
4-7階
18件
71.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 68.35m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
4路線2駅利用可能セザール両国は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4路線2駅利用可能・セザール両国 | 1996年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| セザール両国 | 1996年 | 8階建 | 36戸 | 48件 | 65.9万 | - | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩13分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4路線2駅利用可能セザール両国 | 1996 | 36戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 2003 | 26戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 1981 | 46戸 | 86.3万 | 4,780万 |
| ジェイパーク両国 | 1989 | 55戸 | 76.5万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| アスコットパーク錦糸町北斎通り | 2001 | 21戸 | 126.1万 | 8,980万 |
| クレアシティ両国北斎通り | 2002 | 33戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| ステージファースト両国2アジールコート | 2018 | 43戸 | - | - |
| バンデルーチェ北斎通り | 2017 | 29戸 | 147.4万 | 7,980万 |
| アジールコート両国北斎通 | 2020 | 63戸 | - | - |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ | 2004 | 21戸 | 94.7万 | 5,888万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 56.12㎡ | 115.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 6,480万円 | 56.12㎡ | 115.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 6,480万円 | 56.12㎡ | 115.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 7,980万円 | 60.3㎡ | 132.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 7,990万円 | 59.63㎡ | 134万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 76.5万 | 88.5万 | - | - | - | 95.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 88.5万 | - | 104.1万 | - |
| 3LDK | 66.8万 | 65.9万 | 65.9万 | - | - | 77.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,590万 | 103.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 105.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,590万 | 103.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 65.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 65.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,930万 | 65.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 40万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.79万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.69万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.98万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。