ブリシア曳舟
東京都墨田区八広4丁目2-14 | 築10年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の77.8万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.0万円/㎡
レンジ
144.8〜217.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.534
補正係数 ×1.534
代表面積 60.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均6,017万円です。3LDKが最も高く平均6,017万円、１Ｋは平均2,902万円です。
１ＬＤＫ
4,203万
3件
１Ｋ
2,902万
9件
１ＤＫ
3,710万
3件
３ＬＤＫ
5,764万
8件
２ＬＤＫ
4,351万
2件
3LDK
6,017万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,203万 | 3,600万 | 5,062万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,902万 | 2,347万 | 4,518万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,710万 | 3,093万 | 4,907万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,764万 | 4,638万 | 6,507万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,351万 | 4,141万 | 4,560万 |
| 3LDK | 9件 | 6,017万 | 5,430万 | 6,573万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
87.7万/㎡
4-7階
3件
81.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広4丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 62.49m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成曳舟駅
京成押上線
🚉
徒歩13分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立八広小学校
中学校
墨田区立吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア曳舟 | 2016 | 23戸 | 88.4万 | 5,380万 |
| デュオステージ京成曳舟 | 2020 | 32戸 | 94.8万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション曳舟第2 | 1998 | 31戸 | 75.7万 | 5,600万 |
| DIPS墨田EAST | 2016 | 24戸 | - | - |
| ディップス墨田イースト | 2016 | 24戸 | 83.2万 | 2,100万 |
| パールシティ八広 | 1988 | 41戸 | 48.2万 | 900万 |
| トップ曳舟No1 | 1988 | 47戸 | 38.7万 | 620万 |
| ショーケンレジデンス東京八広 | 2018 | 24戸 | 98.5万 | 2,580万 |
| レアライズ八広 | 2017 | 23戸 | 89.6万 | 2,300万 |
| TOP曳舟 | 1988 | 46戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス押上ノースアイル | 2022 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 60.87㎡ | 95万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.8万 | 87.7万 | 88.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 90.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 93.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。