ショーケンレジデンス東京八広
東京都墨田区八広4丁目14-3 | 築8年 | 24戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,196〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.0万円/㎡
レンジ
116.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 26.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均5,722万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,722万円、１Ｋは平均2,871万円です。
２ＤＫ
4,988万
3件
１Ｋ
2,871万
6件
１ＬＤＫ
4,736万
3件
１ＤＫ
3,710万
3件
３ＬＤＫ
5,722万
7件
２ＬＤＫ
4,351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 4,988万 | 4,364万 | 5,800万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,871万 | 2,400万 | 3,509万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,736万 | 3,947万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,710万 | 3,093万 | 4,907万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,722万 | 5,091万 | 6,275万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,351万 | 4,141万 | 4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.18m² ～ 26.40m² |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八広駅
京成押上線
🚉
徒歩12分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ショーケンレジデンス東京八広 | 2018 | 24戸 | 98.5万 | 2,580万 |
| パールシティ八広 | 1988 | 41戸 | 48.2万 | 900万 |
| レアライズ八広 | 2017 | 23戸 | 89.6万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション曳舟第2 | 1998 | 31戸 | 75.7万 | 5,600万 |
| ノバ墨田 | 1992 | 77戸 | - | - |
| デュオステージ京成曳舟 | 2020 | 32戸 | 94.8万 | 4,280万 |
| オリンポス八広 | 1995 | 38戸 | 65.0万 | 4,399万 |
| ブリシア曳舟 | 2016 | 23戸 | 88.4万 | 5,380万 |
| アイルプレミアム向島イースト | 2022 | 24戸 | - | - |
| エストビエント八広 | 2006 | 24戸 | - | - |
| ジェイパーク八広 | 2005 | 123戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,022円。
1K
70,000〜83,000円
79,022円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
31件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,075円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,075円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,113円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,087円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,898円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,935円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,898円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,056円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。