エストゥルース両国

東京都墨田区石原2丁目24-7 | 築9年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエストゥルース両国全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エストゥルース両国

賃料の推移

21万17万13万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の105,400円から2025年には137,568円へ、30.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・16件）で、平均3,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,727万円、１Ｋは平均3,333万円です。

１ＬＤＫ

10件

4,856万

１Ｋ

16件

3,333万

３ＬＤＫ

12件

8,727万

２ＬＤＫ

3件

6,286万

1LDK

2件

4,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	4,856万	3,302万	6,596万
１Ｋ	16件	3,333万	2,560万	5,133万
３ＬＤＫ	12件	8,727万	6,145万	11,040万
２ＬＤＫ	3件	6,286万	5,520万	7,440万
1LDK	2件	4,367万	4,237万	4,497万

物件概要

所在地	東京都墨田区石原2丁目24-7
築年月	2017-07（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
分譲会社	エストゥルース
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

エストゥルース両国は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体エストゥルース両国	2017年	6階建	35戸	2件	95.2万	100件	-
2 エストゥルース両国2	2020年	7階建	47戸	-	-	140件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩11分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立外手小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストゥルース両国	2017	35戸	94.6万	3,850万
アドゥスィール両国石原	2003	27戸	114.2万	6,980万
メゾンサンクレール	1980	30戸	78.5万	4,280万
グローリオ両国石原A館	2026	34戸	-	-
ハイシティ吾妻橋	1991	32戸	-	-
両国石原パークホームズ	2002	42戸	135.4万	10,480万
ヴァローレ両国3	2024	66戸	-	-
グラサージュTOKYOフィール	2024	24戸	-	-
レガスタ両国	2007	29戸	90.2万	1,850万
グラサージュトウキョウフィール	2024	24戸	144.2万	4,480万
両国東アムフラット	2005	18戸	92.0万	3,680万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1LDK	95.8万	94.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,850万	94.62万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,900万	95.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額96,522円。1LDKなら月額153,447円が相場です。

ワンルーム

91,000円

89,000〜94,500円

96,522円

82,000〜168,000円

1LDK

153,447円

132,000〜193,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

70件

10〜15万

48件

15〜20万

41件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,254円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,266円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,243円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	4,016円/㎡
2025年11月	低層	1K	40㎡〜	168,000円	4,086円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,903円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,997円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,093円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,068円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,006円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,006円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,104円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,305円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	104,500円	4,055円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,250円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,098円/㎡
2025年7月	低層	1K	40㎡〜	152,000円	3,691円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,819円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,812円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,812円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,252円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,252円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,252円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,875円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,620円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,860円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,864円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	105,500円	4,088円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,522円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,522円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。