レクセルプラッツァ国立
東京都国立市富士見台1丁目2-1 | 築26年 | 90戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、15年間で22.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
50.6〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均6,116万円です。3LDKが最も高く平均6,116万円、2LDKは平均5,016万円です。
2LDK
5,016万
8件
3LDK
6,116万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,016万 | 3,873万 | 5,833万 |
| 3LDK | 26件 | 6,116万 | 4,507万 | 8,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 96.07m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
谷保駅
JR南武線
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徒歩18分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立第五小学校／国立第七小学校
中学校
国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ国立 | 2000 | 90戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| 国立ガーデンテラス | 2014 | 31戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 富士ビューマンション | 1969 | 16戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| レクセルマンション国立 | 2000 | 37戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| プラウドシティ国立ウエストコート | 2026 | 159戸 | - | - |
| サンフォーレ国立 | 1979 | 19戸 | - | - |
| ヴェレーナ国立大学通り | 2016 | 14戸 | - | - |
| ネクステージ国立3 | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| アーデルフェリエ国立東 | 2010 | 27戸 | - | - |
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 77.05㎡ | 72.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | - | 50.8万 | 55.2万 | 48.5万 | 60.7万 | 67.7万 | 66.7万 |
| 2LDK | - | 50.4万 | - | 55.6万 | - | 54.5万 | 77.3万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 60.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 55.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,898万 | 61.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.01万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.14万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.83万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,295万 | 51.83万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.48万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.92万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.17万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 49.06万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.71万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.78万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.16万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。
3LDK
130,000〜170,000円
153,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。