レクセルマンション国立
東京都国立市富士見台1丁目6-2 | 築26年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、16年間で28.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
50.6〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 76.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,837万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,837万 | 4,053万 | 6,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（53.8万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
53.8万/㎡
4-7階
4件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
谷保駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション国立 | 2000 | 37戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| 国立ガーデンテラス | 2014 | 31戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 富士ビューマンション | 1969 | 16戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| プラウドシティ国立ウエストコート | 2026 | 159戸 | - | - |
| レクセルプラッツァ国立 | 2000 | 90戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| サンフォーレ国立 | 1979 | 19戸 | - | - |
| ネクステージ国立3 | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| カスティージョ国立 | 1997 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 64.3万 | 51.4万 | 51.4万 | 52.1万 | 65.3万 | 45.9万 | 58.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 65.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 50.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 50.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.01万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,940万 | 51.37万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.44万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.31万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額179,000円。
3LDK
179,000〜179,000円
179,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。