ジオ国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目21-9 | 築3年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.9万円/㎡
レンジ
72.7〜121.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.9万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 197件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,155万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 7,155万 | 6,989万 | 7,261万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 82.16m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
🚉
徒歩17分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市小学校・中学校学区
中学校
国分寺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ国分寺 | 2023 | 80戸 | 91.7万 | 6,420万 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森 | 2018 | 495戸 | 95.0万 | 8,320万 |
| 武蔵野レジデンス | 2005 | 236戸 | 144.5万 | 14,800万 |
| ライオンズガーデン国分寺 | 1989 | 36戸 | 75.2万 | 4,980万 |
| 武蔵野レジデンス2番街 | 2005 | 158戸 | - | - |
| グランプラド国分寺 | 2004 | 407戸 | 96.6万 | 6,999万 |
| グランプラド国分寺ブライトコート | 2004 | 403戸 | - | - |
| サンクレイドル西国分寺 | 2014 | 62戸 | 68.6万 | 4,380万 |
| 国分寺パークホームズ | 1991 | 39戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| メゾン西国分寺 | 1985 | 19戸 | - | - |
| ガーデンホーム西国分寺 | 2007 | 64戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 65.4㎡ | 106.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,420万 | 91.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 92.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,090万 | 88.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。