島津山ハイツ

東京都品川区東五反田3丁目17-14 | 築55年 | 7戸

推定相場

島津山ハイツ

最新データ 2016年6月
売買2件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（137.9万円）より66.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より60.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

99.5〜121.6万円/㎡

市区町村ベースライン

180.6万円/㎡

補正係数 ×0.612

代表面積 40.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2555件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均5,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,366万円、１Ｒは平均1,558万円です。

２ＬＤＫ 13件 5,614万円

１ＬＤＫ 6件 4,125万円

１ＤＫ 2件 2,407万円

１Ｒ 3件 1,558万円

３ＬＤＫ 5件 7,366万円

２ＤＫ 3件 3,359万円

2DK 2件 2,820万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	5,614万	2,625万	10,375万
１ＬＤＫ	6件	4,125万	3,172万	5,603万
１ＤＫ	2件	2,407万	2,170万	2,643万
１Ｒ	3件	1,558万	1,539万	1,586万
３ＬＤＫ	5件	7,366万	4,050万	9,033万
２ＤＫ	3件	3,359万	2,194万	4,026万
2DK	2件	2,820万	2,820万	2,820万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田3丁目17-14
築年月	1971-06（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	7戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
島津山ハイツ	1971	7戸	46.1万	1,880万
カスガ島津山	1990	5戸	-	-
ネオハイツヴェルビュ島津山	1989	6戸	-	-
コージーコート島津山	2017	54戸	-	-
ビレヂ五反田	1977	23戸	50.0万	2,280万
ガリシア御殿山	2015	47戸	185.7万	7,980万
ワコー東五反田	1980	7戸	-	-
五反田サマリヤマンション	1980	37戸	111.0万	5,380万
ルイシャトレ五反田	1997	86戸	158.8万	8,980万
パラスト五反田	1979	44戸	100.7万	3,080万
東建島津山南ハイツ	1984	160戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.08万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

島津山ハイツ

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