ロイヤル高輪
東京都品川区北品川6丁目2-6 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.9万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、9年間で106.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では106.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.3万円/㎡
レンジ
124.4〜168.2万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 109.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 116件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・32件）で、平均8,295万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,249万円、１Ｋは平均2,307万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,249万
5件
２ＬＤＫ
5,783万
32件
３ＬＤＫ
8,295万
32件
２ＤＫ
3,860万
21件
１ＬＤＫ
4,922万
10件
１ＤＫ
2,841万
8件
１Ｋ
2,307万
6件
３ＤＫ
5,921万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 9,249万 | 5,807万 | 13,299万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 5,783万 | 2,829万 | 12,904万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 8,295万 | 4,737万 | 14,801万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 3,860万 | 2,009万 | 6,814万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,922万 | 2,549万 | 6,750万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,841万 | 1,662万 | 3,325万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,307万 | 1,350万 | 3,553万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,921万 | 5,842万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川6丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.76m² ～ 123.96m² |
| 施工会社 | きたむら建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩8分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
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徒歩8分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩10分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
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徒歩12分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
御殿山小学校
中学校
品川学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル高輪 | 1980 | 6戸 | 125.9万 | 13,980万 |
| 菱和パレス品川島津山 | 1998 | 34戸 | 104.8万 | 2,630万 |
| 島津山ヒルズ | 1980 | 18戸 | 127.8万 | 9,280万 |
| ルピナス高輪 | 2005 | 45戸 | 149.7万 | 5,480万 |
| 高輪ペアシティ | 1976 | 70戸 | 120.6万 | 4,399万 |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
| グランブルー高輪アドニス | 2005 | 38戸 | - | - |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| パラスト島津山 | 1978 | 40戸 | 96.6万 | 4,280万 |
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| 坂の上テラス | 2018 | 12戸 | 192.8万 | 15,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 66.9万 | 66.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,980万 | 125.93万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 15,980万 | 143.94万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 15,980万 | 143.94万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 68.21万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.32万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 7,250万 | 66.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。