コンシェリア品川クロッシア
東京都品川区北品川1丁目30-25 | 築4年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
253.5万円/㎡
レンジ
228.1〜278.8万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 44.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・4件）で、平均3,931万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,778万円、１Ｋは平均3,931万円です。
１Ｋ
3,931万
4件
３ＬＤＫ
15,778万
3件
1LDK
8,132万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,931万 | 3,383万 | 4,382万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 15,778万 | 14,801万 | 17,731万 |
| 1LDK | 3件 | 8,132万 | 8,053万 | 8,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目30-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
北品川駅
京急本線
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徒歩5分
新馬場駅
京急本線
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徒歩14分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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徒歩14分
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア品川クロッシア | 2022 | 37戸 | 141.3万 | 3,250万 |
| 品川コーポ | 1964 | 37戸 | 57.8万 | 1,300万 |
| プレシス品川 | 2012 | 37戸 | 139.1万 | 7,480万 |
| スターパレス北品川 | 1992 | 19戸 | 94.8万 | 3,980万 |
| アクサス品川 | 2007 | 39戸 | 110.4万 | 2,590万 |
| ミテッツァ北品川 | 2015 | 22戸 | 120.2万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション北品川 | 1978 | 52戸 | 133.5万 | 7,299万 |
| ガリシア品川 | 2014 | 51戸 | 116.2万 | 2,500万 |
| 三石ビル | 1993 | 23戸 | - | - |
| 北品川サンハイツ | 1979 | 202戸 | - | - |
| プレミアムキューブ北品川 | 2012 | 31戸 | 140.3万 | 2,920万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,250万 | 141.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,800万 | 154.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,800万 | 154.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,000万 | 158.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,250円。
1K
98,500〜106,000円
102,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。