アクサス武蔵小山アジールコート
東京都品川区小山4丁目11-7 | 築8年 | 56戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の102,537円から2025年には113,167円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.4万円/㎡
レンジ
136.3〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 21.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・19件）で、平均15,833万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,231万円、１Ｋは平均4,328万円です。
１ＬＤＫ
8,730万
19件
２ＬＤＫ
15,833万
19件
３ＬＤＫ
20,231万
14件
１Ｋ
4,328万
5件
１Ｒ
4,646万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 19件 | 8,730万 | 5,670万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 15,833万 | 9,807万 | 21,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 20,231万 | 14,195万 | 31,717万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,328万 | 3,553万 | 5,807万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,646万 | 4,646万 | 4,646万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山4丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 21.73m² ～ 36.77m² |
| 分譲会社 | アセットリード アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立小山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス武蔵小山アジールコート | 2018 | 56戸 | 139.2万 | 3,050万 |
| ライオンズステージ目黒本町 | 2001 | 45戸 | 119.8万 | 11,980万 |
| エクセレントシティ武蔵小山 | 2011 | 30戸 | 153.6万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス目黒本町 | 2020 | 36戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 2006 | 53戸 | 208.5万 | 12,990万 |
| クラルテ武蔵小山 | 2002 | 38戸 | - | - |
| セザール武蔵小山 | 1995 | 32戸 | 149.4万 | 8,250万 |
| パールハイツ第一相模ビル | 1978 | 8戸 | - | - |
| 長谷川ビル | 1984 | 10戸 | 80.6万 | 3,990万 |
| マイキャッスル武蔵小山 | 1997 | 44戸 | 117.4万 | 7,200万 |
| アートコート武蔵小山JP | 1998 | 31戸 | 97.9万 | 6,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,050万 | 139.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額101,333円。1DKなら月額112,200円が相場です。
1K
80,000〜124,000円
101,333円
1DK
104,500〜122,000円
112,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
59件
15〜20万
1件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,572円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,119円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,359円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,399円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,130円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,436円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,404円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,307円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,966円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,346円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。