エクセルダイア西大井ガーデン
東京都品川区西大井4丁目9-2 | 築23年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.8万円/㎡
レンジ
199.1〜298.6万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 100.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・28件）で、平均8,654万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,032万円、１Ｋは平均2,500万円です。
３ＬＤＫ
8,654万
28件
２ＬＤＫ
7,224万
16件
１Ｋ
2,500万
11件
４ＬＤＫ
9,032万
2件
１ＬＤＫ
4,705万
3件
3SDK
8,310万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 8,654万 | 6,206万 | 13,500万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,224万 | 4,800万 | 11,423万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,500万 | 1,736万 | 3,634万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,032万 | 7,425万 | 10,639万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,705万 | 3,471万 | 6,323万 |
| 3SDK | 3件 | 8,310万 | 8,041万 | 8,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 85.96m² ～ 102.86m² |
| 分譲会社 | 東邦自動車 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩10分
馬込駅
都営浅草線
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徒歩15分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
伊藤小学校
中学校
冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア西大井ガーデン | 2003 | 6戸 | 53.8万 | 5,470万 |
| ハウス大森山王 | 1985 | 19戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| セボン西山王 | 2001 | 30戸 | 65.8万 | 5,630万 |
| テラスグリーンヒル | 1972 | 35戸 | 65.3万 | 2,780万 |
| ハイライフ第2大森 | 1976 | 24戸 | 55.9万 | 4,480万 |
| グランドサンリヤン大森 | 2006 | 18戸 | 69.4万 | 5,190万 |
| マイキャッスル西大井ディライトコート | 2003 | 24戸 | 94.2万 | 6,780万 |
| ヒルズ大森 | 1985 | 65戸 | 93.3万 | 7,780万 |
| パークハウス西大井 | 2002 | 38戸 | 122.9万 | 7,380万 |
| フェニックスコーポラス西大井 | 1981 | 9戸 | 45.3万 | 2,170万 |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド | 2017 | 34戸 | 120.5万 | 8,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 4DK | 100㎡〜 | 5,470万 | 53.8万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 48.28万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 100㎡〜 | 5,090万 | 50.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。