大森パークホームズ
東京都品川区大井6丁目10-19 | 築43年 | 15戸
賃料の推移
19万16万13万10万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には156,250円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.9万円/㎡
レンジ
111.5〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 60.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均5,027万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,877万円、１Ｒは平均1,435万円です。
３ＤＫ
5,652万
2件
１ＬＤＫ
3,983万
3件
１ＤＫ
2,964万
4件
１Ｒ
1,435万
2件
３ＬＤＫ
5,027万
5件
２ＬＤＫ
5,877万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 5,652万 | 5,500万 | 5,803万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,983万 | 2,537万 | 4,758万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,964万 | 1,875万 | 3,875万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,435万 | 875万 | 1,995万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,027万 | 3,476万 | 8,750万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,877万 | 5,593万 | 6,161万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井6丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.82m² ～ 64.05m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大井第一小学校
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森パークホームズ | 1983 | 15戸 | 90.8万 | 5,480万 |
| アンソレイユ大井南 | 1999 | 44戸 | 100.0万 | 6,980万 |
| アーバン大井 | 1973 | 6戸 | - | - |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 110.2万 | 6,450万 |
| 大森マンション | 1960 | 32戸 | 71.5万 | 3,480万 |
| ソフィア大井町 | 1997 | 35戸 | 111.8万 | 7,680万 |
| ライフヴィラ大森鹿島 | 1996 | 48戸 | 60.2万 | 4,380万 |
| 第3愛知マンション | 1966 | 18戸 | 30.6万 | 980万 |
| 大井町陽だまりテラス | 2016 | 12戸 | - | - |
| ディアナコート大井町翠景 | 2028 | 43戸 | - | - |
| パークホームズ品川大井 | 2017 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額151,000円。3LDKなら月額151,000円が相場です。
2LDK
113,000〜128,000円
119,333円
3LDK
130,000〜173,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 166,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 117,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 144,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。