パールマンション大森

東京都品川区南大井3丁目23-10 | 築42年 | 15戸

推定相場

パールマンション大森

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 140件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.9万円/㎡

レンジ

108.8〜133.0万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 51.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均5,087万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,269万円、１Ｒは平均1,072万円です。

１Ｒ

6件

1,072万

１ＬＤＫ

3件

2,459万

３ＬＤＫ

19件

5,087万

１Ｋ

18件

1,613万

１ＤＫ

3件

2,344万

２ＬＤＫ

11件

4,312万

オープンフロア

2件

1,966万

４ＬＤＫ

2件

7,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	1,072万	754万	1,330万
１ＬＤＫ	3件	2,459万	1,350万	3,700万
３ＬＤＫ	19件	5,087万	3,318万	7,823万
１Ｋ	18件	1,613万	1,224万	2,025万
１ＤＫ	3件	2,344万	1,995万	2,537万
２ＬＤＫ	11件	4,312万	2,250万	5,652万
オープンフロア	2件	1,966万	1,501万	2,430万
４ＬＤＫ	2件	7,269万	7,044万	7,493万

物件概要

所在地	東京都品川区南大井3丁目23-10
築年月	1984-01（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	39.10m² ～ 54.64m²
分譲会社	大忠建設
施工会社	多田建設
管理会社	いすず管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

鈴ヶ森小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールマンション大森	1984	15戸	71.4万	3,680万
ヴァレッシア品川南シティ	2010	22戸	131.3万	2,650万
グラントゥルース大森	2004	25戸	-	-
オリエンタル大森	1981	31戸	91.4万	3,300万
東急ドエルグラフィオ大森	2002	54戸	98.9万	3,130万
プレミアムキューブ大森DEUX	2011	27戸	-	-
シティプラザ大森	1982	16戸	-	-
アイルグランデ南大井	2018	46戸	114.7万	4,890万
ログ品川サーフサイド	2017	62戸	143.0万	5,800万
アイル品川南壱番館	2003	19戸	98.1万	2,180万
サンアリーナ品川南大井	2005	25戸	101.2万	6,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,680万	71.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。