オープンレジデンス白金台
東京都品川区上大崎1丁目20-2 | 築15年 | 2棟
このページは2棟をまとめたオープンレジデンス白金台全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の105.6万/㎡から2026年は181万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.3万円/㎡
レンジ
235.1〜287.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 69.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
12,068万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28件 | 12,068万 | 8,846万 | 14,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 63.32m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
オープンレジデンス白金台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 2011年 | 地下1階付3階建 | 17戸 | 16件 | 146.5万 | - | - |
| B棟 | 2011年 | 地下1階付3階建 | 10戸 | 42件 | 179.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩7分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス白金台 | 2011 | 10戸 | 179.5万 | 11,880万 |
| リムテラス白金 | 2022 | 4戸 | - | - |
| 白金台レジデンス | 2008 | 22戸 | 274.0万 | 21,990万 |
| グローリオ白金台 | 2002 | 47戸 | - | - |
| 目黒グランドール | 1969 | 14戸 | 165.5万 | 14,999万 |
| トーカン白金キャステール | 1978 | 17戸 | 86.8万 | 3,590万 |
| パークアクシス白金台南 | 2003 | 36戸 | - | - |
| コンシェリア白金台TOKYOPLATINUM | 2021 | 38戸 | 251.9万 | 5,300万 |
| ピアース白金台 | 2011 | 43戸 | 241.9万 | 14,700万 |
| マンション東目黒苑 | 1969 | 50戸 | 97.3万 | 5,180万 |
| セザール池田山 | 1998 | 30戸 | 134.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
10件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 105.6万 | 106.0万 | 98.4万 | 110.6万 | 108.0万 | 156.3万 | 184.0万 | 181.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,880万 | 179.51万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,880万 | 179.51万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,880万 | 179.51万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,380万 | 187.07万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,880万 | 179.51万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 181.03万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 181.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,380万 | 187.07万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,380万 | 187.07万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 181.03万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 11,980万 | 181.03万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,380万 | 187.07万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,780万 | 136.93万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 156.05万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 162.84万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 156.05万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 169.64万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,499万 | 108.03万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 106.32万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.96万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.55万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.23万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.17万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.43万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.87万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.29万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.29万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 106.91万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 106.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。