山下ビルベルメゾン

東京都品川区東大井1丁目2-12 | 築49年 | 9戸

推定相場

山下ビルベルメゾン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

79.9〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.479

代表面積 36.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の35%・17件）で、平均2,810万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,878万円、１Ｋは平均2,192万円です。

２ＤＫ

17件

2,810万

１ＬＤＫ

8件

3,440万

２ＬＤＫ

9件

3,955万

１Ｒ

2件

2,549万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

4,878万

１Ｋ

2件

2,192万

１ＤＫ

3件

3,646万

３ＬＤＫ

3件

4,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	17件	2,810万	474万	4,757万
１ＬＤＫ	8件	3,440万	2,839万	4,375万
２ＬＤＫ	9件	3,955万	2,893万	5,375万
１Ｒ	2件	2,549万	1,330万	3,768万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	4,878万	4,423万	5,468万
１Ｋ	2件	2,192万	2,013万	2,370万
１ＤＫ	3件	3,646万	3,060万	4,263万
３ＬＤＫ	3件	4,789万	3,214万	5,625万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井1丁目2-12
築年月	1977-09（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	24.79m² ～ 62.31m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

鮫洲駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

品川区立鮫浜小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山下ビルベルメゾン	1977	9戸	62.4万	2,250万
ライオンズマンション東大井	1980	17戸	73.7万	4,380万
リルシア品川東大井	2021	25戸	159.1万	3,380万
ニックハイム仙台坂	1978	27戸	80.4万	3,480万
ジェイパーク東大井BEMYSELF	1999	46戸	134.7万	6,980万
トーワマンション	1973	20戸	52.5万	2,180万
クレッセント仙台坂パークサイド	2000	58戸	175.6万	13,480万
セジョリ大井町	2009	29戸	119.0万	4,280万
ナイスアーバン東大井	1998	38戸	150.9万	10,999万
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル	2005	67戸	164.1万	15,000万
アクサス品川シーサイド	2007	31戸	100.2万	2,050万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
1R	63.8万	62.4万	62.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	低層	1R	35㎡〜	2,250万	62.37万/㎡
2017年8月	低層	1R	35㎡〜	2,250万	62.37万/㎡
2017年2月	低層	1R	35㎡〜	2,250万	62.37万/㎡
2016年10月	低層	1R	35㎡〜	2,300万	63.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。