グレンドール浅草

東京都台東区花川戸1丁目11-3 | 築12年 | 26戸

推定相場

グレンドール浅草

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 56.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・7件）で、平均3,722万円です。1LDKが最も高く平均13,427万円、１Ｋは平均3,722万円です。

１ＬＤＫ

7件

5,851万

１Ｋ

7件

3,722万

1LDK

2件

13,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	5,851万	4,133万	7,583万
１Ｋ	7件	3,722万	3,038万	4,605万
1LDK	2件	13,427万	11,250万	15,604万

物件概要

所在地	東京都台東区花川戸1丁目11-3
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	44.26m² ～ 56.01m²
分譲会社	タマホーム
施工会社	松尾工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

台東区立浅草小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレンドール浅草	2014	26戸	192.8万	10,800万
ネオマイム浅草リーセント	2000	27戸	103.6万	7,280万
GENOVIA浅草駅前skygarden	2015	44戸	-	-
グランベルセントローレンスタワー	2002	44戸	116.7万	7,250万
ライオンズマンション浅草駅前	1986	45戸	-	-
グランドメゾン浅草花川戸	2022	25戸	-	-
花川戸マンション	1997	22戸	63.9万	2,777万
コーポ花川戸	1977	22戸	-	-
フォリア浅草	2000	25戸	192.3万	11,980万
リバビューコート浅草	1996	10戸	-	-
アークノア	1989	8戸	95.5万	9,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	10,800万	192.83万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	14,980万	267.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。

1LDK

175,000円

160,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,615円/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,954円/㎡
2014年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。