TIXTOWER UENO
東京都台東区東上野4丁目8-1 | 築28年 | 23戸
推定相場
TIXTOWER UENO
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.0万円。周辺エリア平均（124.9万円）より7.1%低く、台東区全体の平均（108.1万円）を7.3%上回っています。
賃料の推移
21万19万17万15万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,333〜185,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.7万円/㎡
レンジ
136.5〜166.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 48.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均7,328万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,025万円、１Ｋは平均3,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,025万 | 9,467万 | 14,583万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,409万 | 2,713万 | 3,763万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,328万 | 5,444万 | 10,816万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,271万 | 4,317万 | 6,183万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,728万 | 7,656万 | 9,800万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,204万 | 7,333万 | 16,396万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,953万 | 3,688万 | 4,162万 |
| 1LDK | 2件 | 7,953万 | 7,953万 | 7,953万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | 東京建物 伊藤忠都市開発.東京開発 K 特定目的会社 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上野駅
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学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TIXTOWER UENO | 1998 | 23戸 | 116.0万 | 5,590万 |
| 朝日上野マンション | 1999 | 157戸 | 161.4万 | 15,800万 |
| ティックスタワー上野 | 2010 | 23戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上野浅草通り | 2013 | 54戸 | 120.3万 | 6,780万 |
| アルベルゴ上野 | 1980 | 247戸 | - | - |
| シティコープ上野広徳 | 1990 | 72戸 | 100.6万 | 1,810万 |
| ログ上野駅前 | 2017 | 49戸 | 128.6万 | 5,200万 |
| リビオレゾン上野 | 2019 | 48戸 | 176.2万 | 5,980万 |
| アイフォート上野 | 2011 | 10戸 | - | - |
| フェルクルール上野駅前 | 2014 | 37戸 | 126.8万 | 3,180万 |
| プレシス上野リュクス | 2013 | 37戸 | 199.6万 | 10,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,500万円 | 48.2㎡ | 176.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 115.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 115.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額186,222円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17〜18階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2023年11月 | 17〜18階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2022年2月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2021年3月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2020年7月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2019年9月 | 17〜18階 | 2DK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2017年4月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 189,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2015年3月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2015年2月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 184,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2015年10月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。