上野アムフラット
東京都台東区東上野５丁目１４－７ | 築23年 | 2棟
推定相場
上野アムフラット
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.2万円。周辺エリア平均（124.9万円）を17.1%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920112013201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2026年は146.2万/㎡へ、17年間で144.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では133.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2021年には105,000円へ、40.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.0万円/㎡
レンジ
146.7〜179.3万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.119
代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均7,688万円です。2LDKが最も高く平均7,688万円、1Kは平均3,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,749万 | 3,500万 | 4,102万 |
| 1LDK | 4件 | 6,558万 | 4,882万 | 7,583万 |
| 2LDK | 15件 | 7,688万 | 6,300万 | 9,800万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野５丁目１４－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.48m² ～ 86.98m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
上野アムフラットは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 上野アムフラット |
2003年 | 9階建 | 19戸 | 14件 | 60.4万 | 14件 | - |
|
2 上野アムフラット2 |
2003年 | 9階建 | 20戸 | 36件 | 59.6万 | 14件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩4分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野アムフラット | 2003 | 20戸 | 146.2万 | 9,800万 |
| グローベルザスイート上野 | 2010 | 56戸 | - | - |
| ジェイパーク上野アクシス | 2000 | 76戸 | 145.4万 | 8,700万 |
| ジェイパーク上野アクシスファーストコア | 2000 | 31戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| ジェイパーク上野アクシスセカンドコア | 2000 | 44戸 | - | - |
| ジーベック上野 | 2019 | 30戸 | 131.0万 | 3,380万 |
| 中銀東上野マンシオン | 1980 | 70戸 | 86.0万 | 4,980万 |
| メゾンルグラン上野 | 1983 | 11戸 | 100.1万 | 5,980万 |
| 藤和上野コープ | 1983 | 43戸 | 126.7万 | 5,780万 |
| シャトレー上野 | 1981 | 47戸 | 112.5万 | 4,690万 |
| シーフォルム上野アジールコート | 2017 | 39戸 | 120.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.4万 | 56.4万 | 56.0万 | 54.9万 | 56.4万 | - | 111.6万 | 146.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 62.6万 | 143.9万 | - |
| 1K | 69.3万 | - | 60.4万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,800万 | 146.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 143.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 143.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,900万 | 60.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.45万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.39万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 69.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.36万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.34万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 74.61万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,800万 | 57.18万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額192,500円。2LDKなら月額192,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。