ジーベック上野
東京都台東区東上野5丁目12-4 | 築7年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の109.7万/㎡から2024年は127.3万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の120,133円から2024年には112,600円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均7,174万円です。1LDKが最も高く平均7,174万円、1Kは平均3,806万円です。
1K
3,806万
4件
1LDK
7,174万
6件
2LDK
7,017万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,806万 | 3,668万 | 3,943万 |
| 1LDK | 6件 | 7,174万 | 6,863万 | 7,677万 |
| 2LDK | 2件 | 7,017万 | 6,707万 | 7,327万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
131万/㎡
8階以上
7件
115万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野5丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 51.60m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | デュアルタップコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩6分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック上野 | 2019 | 30戸 | 131.0万 | 3,380万 |
| グローベルザスイート上野 | 2010 | 56戸 | - | - |
| 上野アムフラット2 | 2003 | 20戸 | 146.2万 | 9,800万 |
| ブリリア上野プレイス | 2020 | 39戸 | 189.9万 | 7,980万 |
| 中銀東上野マンシオン | 1980 | 70戸 | 86.0万 | 4,980万 |
| サンクレイドル上野II | 2018 | 56戸 | - | - |
| シャトレー上野 | 1981 | 47戸 | 112.5万 | 4,690万 |
| セブンスターマンション上野 | 1984 | 51戸 | 79.4万 | 1,790万 |
| Brillia上野Garden | 2021 | 98戸 | - | - |
| リビオレゾン上野 | 2019 | 48戸 | 176.2万 | 5,980万 |
| 藤和上野コープ | 1983 | 43戸 | 126.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 131.0万 | 131.0万 |
| 2LDK | - | 121.7万 | 119.8万 |
| 1LDK | 109.7万 | 127.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 119.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 127.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 121.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 131.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 109.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 113.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 112.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 106.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 106.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額107,979円。1LDKなら月額216,500円が相場です。
1K
89,500〜125,000円
107,979円
1LDK
215,000〜218,000円
216,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
58件
20〜30万
2件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,895円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,857円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,244円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,050円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,399円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,496円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,915円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。