レアライズ浅草
東京都台東区西浅草2丁目11-6 | 築10年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の100.9万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、5年間で21.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の113,444円から2025年には149,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
160.2〜195.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.233
補正係数 ×1.233
代表面積 40.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の19%・6件）で、平均7,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,400万円、１Ｋは平均3,514万円です。
３ＬＤＫ
8,400万
4件
１ＬＤＫ
4,945万
6件
２ＬＤＫ
7,048万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,935万
4件
１Ｋ
3,514万
4件
1DK
3,748万
3件
1LDK
5,013万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,400万 | 7,813万 | 9,479万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,945万 | 4,479万 | 5,226万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,048万 | 6,375万 | 8,829万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,935万 | 5,125万 | 6,811万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,514万 | 2,917万 | 4,833万 |
| 1DK | 3件 | 3,748万 | 3,725万 | 3,759万 |
| 1LDK | 4件 | 5,013万 | 4,645万 | 5,227万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.02m² ～ 40.77m² |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
台東区立金竜小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ浅草 | 2016 | 28戸 | 122.2万 | 4,980万 |
| 国際コーポ | 1970 | 64戸 | - | - |
| 西浅草八番館 | 1986 | 16戸 | 57.7万 | 1,480万 |
| 浅草スカイレジテル | 1991 | 117戸 | 130.1万 | 3,498万 |
| イニシア浅草 | 2008 | 50戸 | 142.4万 | 6,980万 |
| 日神デュオステージ浅草 | 2008 | 88戸 | - | - |
| イニシアイオ浅草 | 2011 | 78戸 | - | - |
| ファミール浅草シティウエスト | 2002 | 36戸 | - | - |
| ブランシール浅草 | 1978 | 32戸 | 73.5万 | 2,990万 |
| アルシオン浅草国際通り | 2001 | 66戸 | 125.5万 | 6,280万 |
| アーバンロジェ西浅草 | 1989 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 107.4万 | 105.0万 | 122.2万 |
| 1DK | 100.9万 | 100.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額142,368円。1LDKなら月額142,368円が相場です。
1K
84,500〜97,000円
89,595円
1DK
95,000〜117,000円
105,474円
1LDK
98,000〜170,000円
142,368円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
51件
15〜20万
3件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,248円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,459円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。