ブランシール浅草
東京都台東区西浅草2丁目25-15 | 築48年 | 32戸
推定相場
ブランシール浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（112.1万円）より34.4%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、11年間で71.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2022年には97,500円へ、43.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・12件）で、平均3,296万円です。1LDKが最も高く平均3,416万円、2DKは平均3,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,416万 | 3,113万 | 3,738万 |
| 2DK | 12件 | 3,296万 | 2,475万 | 3,827万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 43.34m² |
| 分譲会社 | 新明建物 |
| 施工会社 | 古河建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
浅草駅
つくばエクスプレス
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徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 47.1万 | - | 60.4万 | 74.8万 | 73.5万 |
| 1LDK | 42.9万 | 42.9万 | 56.7万 | 66.4万 | 65.6万 | - | 75.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,130万 | 76.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 58.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 58.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,590万 | 63.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,770万 | 69.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,770万 | 69.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 75.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 42.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額97,250円。2DKなら月額97,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。