リファイズ浅草
東京都台東区浅草2丁目34-11 | 築18年 | 19戸
推定相場
リファイズ浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.6万円。周辺エリア平均（107.8万円）を11.8%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.2万/㎡から2026年は120.6万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には91,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
代表面積 27.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・32件）で、平均4,931万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,708万円、１Ｋは平均3,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,817万 | 5,833万 | 7,917万 |
| １ＬＤＫ | 32件 | 4,931万 | 3,333万 | 8,361万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,708万 | 6,000万 | 9,800万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,356万 | 2,496万 | 4,950万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,920万 | 2,396万 | 5,444万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,500万 | 5,702万 | 7,972万 |
| １ＤＫ | 13件 | 4,641万 | 2,634万 | 7,972万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,996万 | 4,288万 | 8,465万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草2丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 27.17m² ～ 56.36m² |
| 管理会社 | アキコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リファイズ浅草 | 2008 | 19戸 | 120.6万 | 3,280万 |
| 二天門浅草ビル | 1988 | 9戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ダイナシティ浅草 | 2005 | 40戸 | 119.4万 | 6,390万 |
| ロワール浅草馬道 | 2010 | 26戸 | 90.5万 | 6,800万 |
| アークノア | 1989 | 8戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| ロワールノイ浅草 | 2016 | 29戸 | 123.0万 | 6,780万 |
| デューク浅草 | 1981 | 28戸 | 97.7万 | 4,480万 |
| 浅草第3ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| GENOVIA浅草駅前skygarden | 2015 | 44戸 | - | - |
| ドラゴンマンション浅草壱番館 | 2000 | 31戸 | 107.0万 | 6,980万 |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000 | 27戸 | 103.6万 | 7,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 83.3万 | 74.6万 | - | 97.8万 | 126.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | 70.7万 | - | 94.0万 | - | - | - |
| 1K | 82.7万 | 82.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 120.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 127.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,450万 | 126.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,298万 | 94.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 74.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,900万 | 82.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,960万 | 70.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 69.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 61.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 64.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額90,000円。2DKなら月額141,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 144,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,272円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。