ホーマットオリエント
東京都千代田区一番町２２－５ | 築42年 | 41戸
推定相場
ホーマットオリエント
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は400.0万円。周辺エリア平均（229.0万円）を74.7%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を126.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
450万340万230万120万
20152016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の154.5万/㎡から2026年は400万/㎡へ、11年間で159.0%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では208.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均30,748万円です。3LDKが最も高く平均64,028万円、１Ｒは平均5,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 9,958万 | 7,750万 | 14,894万 |
| １Ｒ | 7件 | 5,257万 | 3,073万 | 10,045万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 30,748万 | 15,273万 | 66,154万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 16,863万 | 9,231万 | 29,434万 |
| １Ｋ | 2件 | 6,131万 | 4,421万 | 7,840万 |
| 3LDK | 2件 | 64,028万 | 48,800万 | 79,256万 |
| 3SLDK | 3件 | 40,338万 | 28,190万 | 49,059万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町２２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 120.00m² ～ 202.99m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットオリエント | 1984 | 41戸 | 400.0万 | 48,800万 |
| 一番町ロイアルハイツ | 1979 | 36戸 | 277.9万 | 9,600万 |
| セントラルレジデンス四番町シティハウス | 2001 | 29戸 | 335.0万 | 27,580万 |
| グランドヒルズ一番町 | 2004 | 68戸 | 256.3万 | 19,800万 |
| ブランズザハウス一番町 | 2016 | 56戸 | 514.6万 | 63,000万 |
| ブランズ四番町 | 2014 | 165戸 | - | - |
| 一番町マナーハウス | 2001 | 39戸 | 184.1万 | 22,800万 |
| パークコート一番町 | 2018 | 79戸 | - | - |
| パークコート四番町 | 2005 | 54戸 | 514.0万 | 64,800万 |
| ホーマットイースト | 1977 | 44戸 | 202.8万 | 27,800万 |
| 三番町パークテラス桜苑 | 2005 | 103戸 | 658.9万 | 69,800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 279.8万 | 400.0万 |
| 3SLDK | - | 87.4万 | 129.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 48,800万 | 400万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 56,800万 | 279.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 24,800万 | 122.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 200㎡〜 | 27,800万 | 136.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 165㎡〜 | 14,800万 | 87.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 27,800万 | 154.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の67%）で、平均月額900,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 268,000円 | 5,414円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4SLDK | 180㎡〜 | 900,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4SLDK | 180㎡〜 | 900,000円 | 5,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。