マイキャッスル赤羽南
東京都北区赤羽南2丁目8-11 | 築26年 | 39戸
推定相場
マイキャッスル赤羽南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.7万円。周辺エリア平均（101.8万円）を8.7%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を25.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は110.7万/㎡へ、16年間で103.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.4万円/㎡
レンジ
98.1〜132.7万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×1.076
代表面積 56.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1059件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均6,210万円です。3LDKが最も高く平均6,210万円、1SLDKは平均5,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,602万 | 4,864万 | 6,691万 |
| 2LDK | 6件 | 5,614万 | 4,960万 | 6,345万 |
| 3LDK | 7件 | 6,210万 | 5,360万 | 7,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（51.5万円）と比べて6.0万円（+11.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.03m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩13分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル赤羽南 | 2000 | 39戸 | 110.7万 | 6,499万 |
| ニュー赤羽ハイツ | 1980 | 91戸 | 81.0万 | 4,399万 |
| シティテラス赤羽ザウエスト | 2026 | 138戸 | - | - |
| 鷹匠ハイツ | 1974 | 26戸 | 61.7万 | 2,980万 |
| 赤羽ブラウンハイツ | 1974 | 18戸 | - | - |
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
| ローレルコート赤羽 | 2021 | 81戸 | 118.8万 | 7,980万 |
| プラウド赤羽 | 2008 | 86戸 | 139.9万 | 12,800万 |
| クリスタル赤羽パート1 | 1990 | 25戸 | 72.2万 | 1,200万 |
| セントラルコート赤羽 | 1998 | 60戸 | 106.6万 | 5,980万 |
| レーベンハイム赤羽アクティス | 2003 | 37戸 | 77.5万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 60.3㎡ | 104.5万円 | 1SLDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 47.3万 | 52.3万 | 62.7万 | - | - | - | 110.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 63.7万 | 89.3万 | 75.0万 | - |
| 2LDK | - | 49.2万 | 51.1万 | - | - | 97.5万 | 93.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 110.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,299万 | 93.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,799万 | 102.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 97.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,560万 | 48.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.05万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.77万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2009年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。