ローレルコート赤羽
東京都北区赤羽南2丁目3-11 | 築5年 | 81戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の107万/㎡から2025年は123.3万/㎡へ、3年間で15.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
116.0〜193.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.412
補正係数 ×1.412
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均8,342万円です。3LDKが最も高く平均8,393万円、１ＬＤＫは平均3,882万円です。
１ＬＤＫ
3,882万
2件
2LDK
8,342万
5件
3LDK
8,393万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,882万 | 3,864万 | 3,900万 |
| 2LDK | 5件 | 8,342万 | 8,072万 | 8,636万 |
| 3LDK | 3件 | 8,393万 | 8,225万 | 8,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.9万円で、1-3階（107.0万円）と比べて19.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
4件
107万/㎡
4-7階
4件
126.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 53.86m² ～ 72.44m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート赤羽 | 2021 | 81戸 | 118.8万 | 7,980万 |
| 赤羽ブラウンハイツ | 1974 | 18戸 | - | - |
| 鷹匠ハイツ | 1974 | 26戸 | 61.7万 | 2,980万 |
| プラウド赤羽 | 2008 | 86戸 | 139.9万 | 12,800万 |
| シティテラス赤羽ザウエスト | 2026 | 138戸 | - | - |
| レーベンハイム赤羽アクティス | 2003 | 37戸 | 77.5万 | 4,880万 |
| スカイコート赤羽 | 1988 | 24戸 | - | - |
| プラウド赤羽ディアージュ | 2014 | 69戸 | 100.3万 | 7,080万 |
| マイキャッスル赤羽南 | 2000 | 39戸 | 110.7万 | 6,499万 |
| ヴェラハイツ赤羽 | 1981 | 20戸 | 59.8万 | 3,898万 |
| マルヨネマンション | 1973 | 40戸 | 42.3万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 53.86㎡ | 161.2万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.04億円 | 66㎡ | 157.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 114.3万 | 130.6万 | 127.8万 |
| 3LDK | 99.7万 | - | 118.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 127.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,600万 | 131.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,720万 | 116.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 99.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額217,500円。
2LDK
215,000〜220,000円
217,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 215,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。