レーベンハイム赤羽アクティス
東京都北区赤羽南2丁目18-1 | 築23年 | 37戸
推定相場
レーベンハイム赤羽アクティス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（101.8万円）より23.9%低く、北区全体の平均（87.9万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201020122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.8万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、13年間で39.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
95.6〜116.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.2万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均6,660万円です。3LDKが最も高く平均6,660万円、2LDKは平均6,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,241万 | 5,631万 | 6,850万 |
| 3LDK | 14件 | 6,660万 | 5,677万 | 7,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 44.10m² ～ 72.78m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩11分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム赤羽アクティス | 2003 | 37戸 | 77.5万 | 4,880万 |
| プラウド赤羽 | 2008 | 86戸 | 139.9万 | 12,800万 |
| シティテラス赤羽 THE EAST | 2023 | 300戸 | - | - |
| シティテラス赤羽 | 2022 | 298戸 | - | - |
| 赤羽ブラウンハイツ | 1974 | 18戸 | - | - |
| マルヨネマンション | 1973 | 40戸 | 42.3万 | 1,300万 |
| ヴェラハイツ赤羽 | 1981 | 20戸 | 59.8万 | 3,898万 |
| シティテラス赤羽ザウエスト | 2026 | 138戸 | - | - |
| ローレルコート赤羽 | 2021 | 81戸 | 118.8万 | 7,980万 |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986 | 14戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 75.3万 | 77.5万 |
| 3LDK | 53.6万 | 59.9万 | 65.8万 | 61.6万 | 63.2万 | 73.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 73.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 60.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.92万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.97万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.31万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.45万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 55.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。