Jコートハウス
東京都北区上十条3丁目5-12 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2022年は75.9万/㎡へ、8年間で50.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,000〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.7万円/㎡
レンジ
111.4〜136.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 74.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均6,315万円です。3LDKが最も高く平均7,194万円、１Ｋは平均2,825万円です。
１Ｋ
2,825万
4件
３ＬＤＫ
6,315万
4件
1LDK
4,275万
2件
3LDK
7,194万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,825万 | 2,245万 | 3,051万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,315万 | 5,547万 | 7,268万 |
| 1LDK | 2件 | 4,275万 | 4,200万 | 4,350万 |
| 3LDK | 3件 | 7,194万 | 6,619万 | 7,502万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
75.9万/㎡
4-7階
3件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.56m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | 上十条コーポラティブハウス建設組合 |
| 施工会社 | 上十条コーポラティブハウス建設組合 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
十条駅
JR埼京線
学区情報
小学校
王子第五小学校
中学校
十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Jコートハウス | 2007 | 27戸 | 74.7万 | 3,360万 |
| 朝日シティパリオ十条 | 1997 | 41戸 | 101.9万 | 7,380万 |
| ハーモニーハウス十条 | 2006 | 6戸 | - | - |
| D’グラフォート加賀 | 2003 | 51戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| グリーンコーポ十条 | 1987 | 20戸 | 68.1万 | 3,280万 |
| パティーナ十条DUO | 2017 | 47戸 | 113.9万 | 6,380万 |
| ハイコーポ十条 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ザ・タワー十条 | 2024 | 578戸 | - | - |
| レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 2003 | 184戸 | - | - |
| フュージョナル上十条 | 2019 | 64戸 | - | - |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995 | 105戸 | 112.0万 | 4,798万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.5万 | 64.4万 | 65.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,360万 | 74.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 77.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,898万 | 65.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額127,714円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
1LDK
120,000〜150,000円
127,714円
2LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。