朝日シティパリオ十条
東京都北区上十条3丁目4-10 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、10年間で76.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では76.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.8〜106.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・4件）で、平均7,089万円です。3LDKが最も高く平均7,089万円、１Ｋは平均902万円です。
１ＬＤＫ
4,064万
3件
１ＤＫ
2,664万
3件
２ＬＤＫ
5,193万
2件
３ＬＤＫ
5,797万
4件
１Ｋ
902万
2件
3LDK
7,089万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,064万 | 3,828万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,664万 | 2,554万 | 2,734万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,193万 | 5,077万 | 5,308万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,797万 | 5,688万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 902万 | 743万 | 1,060万 |
| 3LDK | 4件 | 7,089万 | 6,485万 | 8,072万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 34.55m² ～ 91.69m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
十条駅
JR埼京線
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徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩28分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立王子第五小学校
中学校
樹上富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日シティパリオ十条 | 1997 | 41戸 | 101.9万 | 7,380万 |
| Jコートハウス | 2007 | 27戸 | 74.7万 | 3,360万 |
| ハーモニーハウス十条 | 2006 | 6戸 | - | - |
| グリーンコーポ十条 | 1987 | 20戸 | 68.1万 | 3,280万 |
| D’グラフォート加賀 | 2003 | 51戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| ザ・タワー十条 | 2024 | 578戸 | - | - |
| パティーナ十条DUO | 2017 | 47戸 | 113.9万 | 6,380万 |
| ハイコーポ十条 | 1981 | 13戸 | - | - |
| コスモ十条グランシティ | 1996 | 65戸 | 94.1万 | 6,280万 |
| レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 2003 | 184戸 | - | - |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995 | 105戸 | 112.0万 | 4,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 65.68㎡ | 121.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 59.2万 | 101.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。