中十条ハイツ
東京都北区中十条3丁目16-15 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめた中十条ハイツ全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,333円から2025年には63,167円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
65.8〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 23.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・2件）で、平均1,182万円です。２ＤＫが最も高く平均2,466万円、1Rは平均1,182万円です。
２ＤＫ
2,466万
2件
1R
1,182万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,466万 | 2,198万 | 2,734万 |
| 1R | 2件 | 1,182万 | 1,182万 | 1,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条3丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 美馬材木店 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
中十条ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 中十条ハイツ |
1990年 | 3階建 | - | 2件 | 32.7万 | 55件 | - |
|
本体 中十条ハイツ |
1979年 | 3階建 | 10戸 | 4件 | 32.7万 | 210件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立荒川小学校
中学校
北区立十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中十条ハイツ | 1979 | 10戸 | 32.7万 | 780万 |
| 山田宅建ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ヴェルビュ東十条フロントステージ | 2001 | 33戸 | - | - |
| パールマンション東十条 | 1984 | 45戸 | - | - |
| ライオンズ東十条ステーションプラザ | 2007 | 70戸 | - | - |
| LIONS東十条 StationPlaza | 2007 | 70戸 | - | - |
| ライジングサンマンション | 1975 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ティモーネプレミアム東十条 | 2019 | 35戸 | - | - |
| イーストコア東十条マンション | 1993 | 14戸 | 54.4万 | 1,050万 |
| ディップス東十条駅前レジデンス | 2022 | 40戸 | 109.2万 | 4,680万 |
| プレールドゥーク東京ノース2 | 2007 | 71戸 | 103.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 32.68万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額61,292円。1DKなら月額70,370円が相場です。
ワンルーム
54,000〜77,000円
61,292円
1R
59,000〜72,000円
68,583円
1K
68,000〜72,000円
69,286円
1DK
64,000〜79,000円
70,370円
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,770円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 71,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 72,000円 | 5,887円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,661円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 72,000円 | 5,887円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 71,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 71,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,500円 | 4,456円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,500円 | 4,192円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。