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エルフラット板橋

東京都北区滝野川6丁目56-13 | 築18年 | 60戸

推定相場
エルフラット板橋
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（89.6万円）を2.0%上回って、北区全体の平均（87.9万円）を4.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の84万/㎡から2025年は91.5万/㎡へ、15年間で8.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,750円から2026年には94,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.6万円/㎡
レンジ
94.1〜141.1万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.074
代表面積 26.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 943件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・35件）で、平均3,283万円です。1 Rが最も高く平均4,242万円、1Rは平均2,978万円です。
1R
7件
2,978万
1 R
4件
4,242万
1K
35件
3,283万
1DK
4件
3,242万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,978万 2,216万 3,937万
1 R 4件 4,242万 3,525万 4,643万
1K 35件 3,283万 2,361万 3,939万
1DK 4件 3,242万 2,975万 3,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.7万円で、1-5階（83.4万円）と比べて5.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
83.4万/㎡
45件
6-10階
88.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川6丁目56-13
築年月2008-05（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数60戸
専有面積24.88m² ～ 47.47m²
分譲会社横山産業 エスグラントコーポレーション
施工会社共立建築
管理会社エスグラントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩4分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
北池袋駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
谷端小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルフラット板橋 2008 60戸 91.5万 2,970万
アルテシモリンクベリス 2009 32戸 79.5万 1,620万
ルフレ池袋ノース 2017 27戸 - -
オープンレジデンシア板橋グランデ 2025 69戸 - -
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 1998 86戸 108.3万 8,750万
太閤コーポ滝野川 1977 26戸 53.1万 1,980万
ライオンズマンション滝野川 1992 51戸 59.2万 1,400万
セジョリ板橋桜通り 2016 47戸 110.7万 2,800万
プレールドゥーク板橋 2015 39戸 111.2万 6,580万
レーベンハイム板橋フィーリア 2005 37戸 - -
滝野川ハイツ 1987 4戸 36.2万 1,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,970万円 32.47㎡ 91.5万円 1K - 南東

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 84.8万 91.1万 84.3万 83.9万 91.5万 91.5万 91.5万 91.5万
1R - 79.9万 83.9万 - - 107.3万 82.2万 -
1DK - - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2025年2月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 1,950万 76.53万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,660万 86.39万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 2,240万 87.92万/㎡
2024年2月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2023年7月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2023年5月 中層 1R 25㎡〜 2,780万 107.34万/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 83.94万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 84.34万/㎡
2020年10月 中層 1R 20㎡〜 2,090万 83.94万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,470万 96.94万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,470万 96.75万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 2,290万 86.91万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2019年7月 低層 1R 25㎡〜 2,050万 75.1万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 95.9万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.6万/㎡
2019年4月 高層 1R 30㎡〜 2,580万 84.62万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 90.33万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 71.98万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,460万 96.36万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 77.25万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 80.76万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 80.76万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 88.75万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2017年10月 低層 ー 25㎡〜 2,100万 73.74万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 80.56万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,240万 85.93万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.78万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 80.76万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 78.35万/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2015年8月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 84.28万/㎡
2015年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2015年5月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 82.42万/㎡
2015年3月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 84.28万/㎡
2015年11月 低層 1R 25㎡〜 2,250万 82.42万/㎡
2014年2月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 51.97万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,750万 68.69万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 73.79万/㎡
2014年12月 中層 1 R 25㎡〜 1,880万 73.79万/㎡
2011年7月 低層 1 R 25㎡〜 2,500万 91.58万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額86,449円。1LDKなら月額129,000円が相場です。
ワンルーム
80,453円
67,000〜110,000円
1R
78,250円
69,000〜86,500円
1K
86,449円
72,000〜155,000円
1DK
132,000円
129,000〜135,000円
1LDK
129,000円
129,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
104件
10〜15万
9件
15〜20万
4件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,337円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,984円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,475円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,491円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,066円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,845円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,297円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,424円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,152円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,329円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,389円/㎡
2025年4月 中層 1DK 45㎡〜 135,000円 2,844円/㎡
2025年3月 中層 1K 40㎡〜 145,000円 3,393円/㎡
2025年2月 中層 1K 40㎡〜 155,000円 3,658円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,134円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,179円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,089円/㎡
2024年8月 中層 1K 40㎡〜 155,000円 3,658円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,467円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,249円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,244円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,845円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,845円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,345円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,301円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 2,914円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,179円/㎡
2024年4月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,234円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,239円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。