アドバンスクレール田端新町
東京都北区田端新町1丁目27-13 | 築10年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.2万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.8万円/㎡
レンジ
119.0〜178.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の62%・8件）で、平均4,936万円です。3LDKが最も高く平均6,234万円、1SLDKは平均4,936万円です。
1SLDK
4,936万
8件
3LDK
6,234万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 4,936万 | 4,630万 | 5,475万 |
| 3LDK | 5件 | 6,234万 | 5,625万 | 7,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.0万円で、1-3階（70.4万円）と比べて10.6万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
5件
70.4万/㎡
4-7階
2件
74.9万/㎡
8階以上
7件
81万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町1丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 64.07m² |
| 分譲会社 | ファーストリア |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新三河島駅
京成本線
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徒歩8分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩11分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスクレール田端新町 | 2016 | 27戸 | 88.7万 | 5,680万 |
| ワコーレ田端 | 1985 | 31戸 | 78.0万 | 2,590万 |
| 田端新町ロイヤルマンション | 1981 | 33戸 | 57.9万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ西日暮里 | 1997 | 50戸 | 120.7万 | 7,480万 |
| イニシア西日暮里 | 2015 | 66戸 | 100.6万 | 7,080万 |
| リストレジデンス西日暮里1番館 | 2011 | 83戸 | - | - |
| エル・アルカサル西日暮里 | 1979 | 74戸 | - | - |
| アドバンスステージ田端 | 2006 | 47戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| アーバンヒルズ西日暮里 | 1991 | 55戸 | 66.9万 | 1,110万 |
| ダイアパレス田端 | 1988 | 79戸 | - | - |
| GROWS西日暮里 | 2016 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 64.07㎡ | 101.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,798万円 | 64.07㎡ | 106.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 65.6万 | 75.9万 | 79.4万 | 77.8万 | 77.6万 |
| 3LDK | - | 84.8万 | 77.9万 | 77.3万 | 88.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 88.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 77.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 77.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 72.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 65.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。