田端新町ロイヤルマンション
東京都北区田端新町1丁目27-7 | 築45年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、11年間で89.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
78.1〜105.7万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.839
補正係数 ×0.839
代表面積 68.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,865万円です。2SLDKが最も高く平均4,205万円、3LDKは平均3,609万円です。
2LDK
3,865万
7件
2SLDK
4,205万
4件
3LDK
3,609万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,865万 | 2,975万 | 4,600万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,205万 | 3,953万 | 4,515万 |
| 3LDK | 2件 | 3,609万 | 3,525万 | 3,693万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
44.9万/㎡
4-7階
5件
43万/㎡
8階以上
5件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町1丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 69.49m² |
| 分譲会社 | 相互施設 |
| 施工会社 | 相互施設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩5分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
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新三河島駅
京成本線
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西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩10分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田端新町ロイヤルマンション | 1981 | 33戸 | 57.9万 | 3,780万 |
| アドバンスステージ田端 | 2006 | 47戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| ワコーレ田端 | 1985 | 31戸 | 78.0万 | 2,590万 |
| アドバンスクレール田端新町 | 2016 | 27戸 | 88.7万 | 5,680万 |
| ダイアパレス田端 | 1988 | 79戸 | - | - |
| モナーク田端 | 1987 | 28戸 | 92.4万 | 4,280万 |
| アーバンヒルズ西日暮里 | 1991 | 55戸 | 66.9万 | 1,110万 |
| イニシア西日暮里 | 2015 | 66戸 | 100.6万 | 7,080万 |
| グリーンパーク西日暮里 | 1999 | 27戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| スパシエ田端 | 2005 | 31戸 | 95.8万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション西日暮里 | 1980 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 40.7万 | 45.5万 | 46.6万 |
| 2SLDK | - | - | 44.1万 | 45.6万 | 45.6万 | - | - |
| 3LDK | 27.6万 | 27.1万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 166,000円 | 2,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。