グレンモアスワ
東京都八王子市諏訪町307-1 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグレンモアスワ全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、9年間で24.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,212万円です。3DKが最も高く平均1,373万円、3LDKは平均1,212万円です。
3DK
1,373万
3件
3LDK
1,212万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,373万 | 991万 | 1,564万 |
| 3LDK | 14件 | 1,212万 | 982万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.5万/㎡
3階以上
11件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市諏訪町307-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.24m² ～ 61.95m² |
| 分譲会社 | 守屋建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グレンモアスワは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A館 | 1995年 | 6階建 | 48戸 | - | - | - | 1件 |
| B館 | 1995年 | 5階建 | 33戸 | 38件 | 17.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松枝住宅バス停駅
学区情報
小学校
八王子市立上壱分方小学校
中学校
八王子市立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレンモアスワ | 1995 | 33戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| サンクレイドル八王子川口 | 2003 | 44戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| 共立リライアンス四谷1 | 1993 | 136戸 | 31.8万 | 520万 |
| 共立リライアンス四谷5 | 1992 | 92戸 | 19.7万 | 350万 |
| サンクレイドル西八王子アリア | 2007 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 60㎡ | 18.3万円 | 3DK | - | 西 |
| 1,560万円 | 60㎡ | 26万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 17.0万 | 16.9万 | 16.0万 | 14.2万 | 16.3万 | 21.6万 |
| 3DK | - | - | 22.5万 | - | - | 16.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。