パークヒルズめじろ台
東京都八王子市寺田町400-30 | 築30年 | 5棟
このページは5棟をまとめたパークヒルズめじろ台全体の相場です（成約 23件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2024年は21万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
38.1〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・17件）で、平均1,715万円です。4LDKが最も高く平均2,169万円、２ＬＤＫは平均1,266万円です。
４ＬＤＫ
1,956万
4件
３ＬＤＫ
1,694万
13件
２ＬＤＫ
1,266万
5件
2LDK
1,621万
3件
3LDK
1,715万
17件
4LDK
2,169万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,956万 | 1,718万 | 2,349万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,694万 | 1,080万 | 2,376万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,266万 | 455万 | 1,615万 |
| 2LDK | 3件 | 1,621万 | 1,461万 | 1,701万 |
| 3LDK | 17件 | 1,715万 | 1,080万 | 2,476万 |
| 4LDK | 2件 | 2,169万 | 2,001万 | 2,337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（19.6万円）と比べて1.0万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
5件
19.6万/㎡
3階以上
17件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 92.30m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
棟別の相場（5棟）
パークヒルズめじろ台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 23件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1996年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 19.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1996年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 14.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1996年 | 5階建 | 20戸 | 9件 | 19.93万 | - | - |
| 4号棟 | 1996年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 5号棟 | 1996年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 21.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
八王子みなみ野駅
JR横浜線
🚉
約徒歩31分直線2.4km
めじろ台駅
京王高尾線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
狭間駅
京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立緑が丘小学校
中学校
八王子市立椚田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズめじろ台 | 1996 | 20戸 | 25.8万 | 2,098万 |
| グリーンヒル寺田第2住宅 | 1982 | 10戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田第一住宅 | 1982 | 1228戸 | - | - |
| グリーンヒル寺田 | 1982 | 1228戸 | 17.0万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 75.23㎡ | 14.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 86.55㎡ | 13.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 21.0万 | 18.5万 | - | 16.5万 | 28.2万 | 21.0万 |
| 4LDK | 20.5万 | - | - | - | - | 21.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,397万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,397万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。