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グリーンヒル寺田

東京都八王子市寺田町432 | 築44年 | 132棟

このページは132棟をまとめたグリーンヒル寺田全体の相場です（成約 1378件、うち棟が特定できない事例 1174件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリーンヒル寺田
最新データ
2026年3月
売買586件 / 賃貸211件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（21.4万円）より20.4%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で10.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,933円から2025年には68,816円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・337件）で、平均1,337万円です。2SLDKが最も高く平均1,994万円、1LDKは平均995万円です。
ー
6件
1,491万
1LDK
3件
995万
2LDK
8件
1,623万
2SLDK
4件
1,994万
3DK
5件
1,259万
3LDK
337件
1,337万
3SLDK
7件
1,397万
4DK
20件
1,334万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 1,491万 1,170万 1,714万
1LDK 3件 995万 773万 1,438万
2LDK 8件 1,623万 1,193万 1,953万
2SLDK 4件 1,994万 1,966万 2,077万
3DK 5件 1,259万 864万 1,625万
3LDK 337件 1,337万 510万 2,158万
3SLDK 7件 1,397万 963万 1,748万
4DK 20件 1,334万 990万 1,943万

階数別の㎡単価

1-2階
14.1万/㎡
502件
3階以上
10.8万/㎡
84件

物件概要

所在地東京都八王子市寺田町432
築年月1982-02（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て2階建
総戸数1228戸
専有面積61.94m² ～ 111.96m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社都市再生機構
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（132棟）

グリーンヒル寺田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1174件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1378件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 2階建 1228戸 1098件 13.1万 422件 3件
13号棟 1981年 3階建 4戸 4件 12.9万 - 1件
18号棟 1981年 3階建 8戸 18件 18.9万 - 1件
24号棟 1981年 3階建 12戸 6件 11.5万 - -
29号棟 1981年 3階建 4戸 6件 19.4万 - -
31号棟 1981年 3階建 4戸 2件 16.5万 - -
35号棟 1981年 3階建 12戸 2件 12.8万 - -
36号棟 1981年 2階建 4戸 2件 10.5万 - -
46号棟 1981年 2階建 4戸 2件 11.7万 - -
50号棟 1981年 3階建 20戸 2件 11万 - -
51号棟 1981年 2階建 2戸 4件 19.8万 - -
53号棟 1981年 2階建 3戸 8件 13.3万 - -
59号棟 1981年 3階建 4戸 2件 10万 - -
60号棟 1981年 3階建 4戸 12件 13万 - -
62号棟 1981年 3階建 16戸 6件 14.8万 - -
63号棟 1981年 3階建 4戸 2件 13万 - -
64号棟 1981年 3階建 4戸 2件 14万 - -
66号棟 1981年 3階建 4戸 1件 10.68万 - -
70号棟 1981年 3階建 12戸 3件 18.87万 - -
72号棟 1981年 3階建 4戸 4件 14万 - -
75号棟 1981年 3階建 12戸 1件 15.92万 - -
76号棟 1981年 3階建 12戸 3件 12.52万 - -
77号棟 1982年 5階建 30戸 7件 12.03万 - -
78号棟 1982年 3階建 12戸 2件 17.3万 - -
79号棟 1982年 3階建 12戸 1件 10.38万 - -
83号棟 1982年 5階建 20戸 1件 7.95万 - -
87号棟 1982年 2階建 11戸 4件 12.3万 - -
92号棟 1982年 2階建 - 4件 8.6万 - -
94号棟 1982年 3階建 16戸 - - - 1件
97号棟 1982年 3階建 16戸 1件 13.38万 - 1件
98号棟 1981年 8階建 - 6件 18.9万 - -
99号棟 1982年 8階建 - 6件 18.9万 - -
110号棟 1982年 3階建 12戸 10件 16.7万 - -
111号棟 1982年 3階建 16戸 6件 19.7万 - -
120号棟 1982年 2階建 2戸 2件 10.1万 - -
125号棟 1982年 3階建 16戸 10件 16.5万 - -
128号棟 1982年 5階建 30戸 10件 16.7万 - -
129号棟 1982年 5階建 40戸 16件 15万 - -
133号棟 1982年 3階建 16戸 10件 15.4万 - -
134号棟 1982年 3階建 12戸 2件 17万 - -
137号棟 1982年 3階建 4戸 2件 12.6万 - -
141号棟 1982年 3階建 - 4件 12万 - -
145号棟 1982年 3階建 8戸 2件 20.5万 - -
147号棟 1982年 2階建 - - - - 1件
148号棟 1982年 2階建 6戸 6件 17.3万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 3階建 108戸 44件 15.9万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1982年 2階建 243戸 32件 15.6万 - -
売買・賃貸の記録がない 88棟を表示

棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。

棟築年階建て戸数
1号棟 1981年 2階建 3戸
2号棟 1981年 2階建 3戸
3号棟 1981年 2階建 3戸
4号棟 1981年 2階建 3戸
5号棟 1983年 2階建 3戸
7号棟 1981年 2階建 -
8号棟 1981年 2階建 -
9号棟 1981年 2階建 6戸
10号棟 1981年 2階建 4戸
11号棟 1981年 3階建 4戸
12号棟 1981年 2階建 5戸
14号棟 1981年 3階建 4戸
16号棟 1981年 2階建 7戸
17号棟 1981年 3階建 4戸
19号棟 1981年 3階建 8戸
20号棟 1981年 3階建 8戸
21号棟 1981年 3階建 8戸
23号棟 1981年 3階建 8戸
25号棟 1981年 3階建 4戸
26号棟 1981年 2階建 5戸
27号棟 1981年 2階建 4戸
28号棟 1981年 3階建 4戸
30号棟 1981年 3階建 4戸
32号棟 1981年 3階建 4戸
37号棟 1981年 2階建 5戸
38号棟 1981年 2階建 4戸
39号棟 1981年 2階建 4戸
40号棟 1981年 2階建 3戸
41号棟 1981年 2階建 4戸
42号棟 1981年 2階建 5戸
43号棟 1981年 2階建 4戸
44号棟 1981年 2階建 4戸
45号棟 1981年 2階建 4戸
47号棟 1981年 2階建 4戸
48号棟 1981年 2階建 5戸
49号棟 1981年 2階建 4戸
52号棟 1981年 2階建 2戸
54号棟 1981年 2階建 3戸
55号棟 1981年 2階建 3戸
56号棟 1981年 2階建 3戸
57号棟 1981年 2階建 2戸
58号棟 1981年 2階建 2戸
61号棟 1981年 3階建 4戸
65号棟 1981年 3階建 4戸
67号棟 1981年 3階建 4戸
68号棟 1981年 3階建 4戸
69号棟 1981年 3階建 4戸
73号棟 1981年 3階建 4戸
74号棟 1981年 3階建 4戸
80号棟 - 住宅・都市整備公団 -
81号棟 1982年 3階建 10戸
82号棟 1982年 2階建 9戸
84号棟 1982年 5階建 10戸
85号棟 1982年 3階建 9戸
86号棟 1982年 3階建 9戸
88号棟 1982年 2階建 8戸
89号棟 1982年 2階建 8戸
90号棟 1982年 2階建 5戸
91号棟 1982年 3階建 6戸
93号棟 1982年 2階建 7戸
95号棟 1982年 3階建 20戸
96号棟 1982年 3階建 20戸
108号棟 1982年 3階建 12戸
112号棟 1982年 2階建 4戸
113号棟 1982年 2階建 2戸
114号棟 1982年 2階建 2戸
115号棟 1982年 2階建 2戸
116号棟 1982年 2階建 2戸
117号棟 1982年 2階建 2戸
118号棟 1982年 2階建 2戸
119号棟 1982年 2階建 2戸
121号棟 1982年 2階建 5戸
122号棟 1982年 2階建 5戸
123号棟 1982年 3階建 12戸
124号棟 1982年 3階建 12戸
126号棟 1982年 2階建 -
127号棟 - - -
131号棟 1982年 3階建 12戸
132号棟 1982年 3階建 12戸
135号棟 1982年 3階建 8戸
136号棟 1982年 3階建 4戸
138号棟 1982年 3階建 4戸
139号棟 1982年 3階建 4戸
140号棟 1982年 3階建 4戸
142号棟 1982年 3階建 4戸
143号棟 1982年 3階建 4戸
144号棟 1982年 3階建 4戸
168号棟 1983年 2階建 6戸

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

アクセス

🚉
寺田センターバス停駅
近鉄京都線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄立山線
徒歩3分
🚉
めじろ台駅
京王高尾線
徒歩40分

学区情報

小学校
緑が丘小学校
中学校
椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

いま売出中の物件（8件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
990万円 84.43㎡ 11.7万円 3LDK - 南
1,399万円 86.88㎡ 16.1万円 3LDK - 南
1,580万円 92.23㎡ 17.1万円 4LDK - 南東
1,680万円 97.8㎡ 17.2万円 4LDK - 南西
880万円 83.77㎡ 10.5万円 3LDK - 南
980万円 87.33㎡ 11.2万円 3LDK - 南
1,480万円 83.77㎡ 17.7万円 3LDK - 南
1,399万円 86.88㎡ 16.1万円 3LDK - 南

売買データ分析（586件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が176件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
176件
1,000〜2,000万
407件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.1万 13.0万 14.3万 16.5万 16.8万 14.6万 13.2万 15.3万
4LDK 13.5万 11.7万 12.4万 12.1万 14.6万 14.3万 11.3万 15.9万
5DK - - - - - - 11.8万 12.9万
5LDK - - - - - - - 9.5万
全 586 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.04万/㎡
2026年3月 - 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.05万/㎡
2026年3月 - 3LDK 80㎡〜 950万 11.35万/㎡
2026年3月 - 3LDK 80㎡〜 750万 8.96万/㎡
2026年3月 - 5DK 95㎡〜 1,170万 11.85万/㎡
2026年3月 - 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.47万/㎡
2026年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.35万/㎡
2026年2月 - 5LDK 85㎡〜 790万 8.9万/㎡
2026年2月 - 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.04万/㎡
2026年2月 - 4LDK 95㎡〜 1,150万 11.65万/㎡
2026年2月 - 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.17万/㎡
2026年2月 - 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.16万/㎡
2026年2月 - 3LDK 75㎡〜 880万 11.01万/㎡
2026年2月 - 3LDK 80㎡〜 890万 10.59万/㎡
2026年2月 - 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.47万/㎡
2026年2月 - 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.47万/㎡
2026年2月 - ー 95㎡〜 1,170万 11.85万/㎡
2026年2月 - 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.37万/㎡
2026年2月 - 3LDK 90㎡〜 920万 9.96万/㎡
2026年2月 - 5LDK 85㎡〜 890万 10.03万/㎡
2026年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.22万/㎡
2026年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.51万/㎡
2026年1月 - 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.05万/㎡
2026年1月 - ー 85㎡〜 1,580万 18.19万/㎡
2026年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.22万/㎡
2026年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,700万 17.33万/㎡
2026年1月 - 5DK 95㎡〜 1,380万 13.98万/㎡
2026年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.08万/㎡
2025年12月 - 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.49万/㎡
2025年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.08万/㎡
2025年12月 - 4LDK 90㎡〜 490万 5.29万/㎡
2025年12月 - 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.17万/㎡
2025年12月 - 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.37万/㎡
2025年12月 - ー 85㎡〜 1,580万 18.19万/㎡
2025年12月 - 3LDK 80㎡〜 950万 11.35万/㎡
2025年12月 - 3LDK 85㎡〜 830万 9.32万/㎡
2025年12月 - 4DK 90㎡〜 1,190万 12.97万/㎡
2025年11月 - 4LDK 90㎡〜 490万 5.32万/㎡
2025年11月 - 3LDK 80㎡〜 1,050万 12.49万/㎡
2025年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,700万 17.33万/㎡
2025年11月 - 5DK 95㎡〜 1,170万 11.85万/㎡
2025年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.35万/㎡
2025年11月 - ー 95㎡〜 1,230万 12.46万/㎡
2025年11月 - 4DK 80㎡〜 970万 11.65万/㎡
2025年11月 - 3LDK 85㎡〜 830万 9.32万/㎡
2025年11月 - 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.29万/㎡
2025年10月 - 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.12万/㎡
2025年10月 - 4LDK 95㎡〜 780万 7.95万/㎡
2025年10月 - 4DK 85㎡〜 970万 11.16万/㎡
2025年9月 - 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.17万/㎡

他 536 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額64,814円。4LDKなら月額78,000円が相場です。
2LDK
70,749円
51,400〜94,000円
3LK
65,268円
50,700〜70,100円
3DK
64,814円
51,000〜73,400円
3LDK
83,286円
70,000〜125,000円
4DK
85,000円
85,000〜85,000円
4LDK
78,000円
76,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
198件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 211 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 - 3LK 60㎡〜 68,100円 1,059円/㎡
2025年11月 - 3DK 65㎡〜 67,600円 983円/㎡
2025年11月 - 3LK 60㎡〜 68,100円 1,059円/㎡
2025年11月 - 3DK 65㎡〜 70,600円 1,027円/㎡
2025年10月 - 3LK 60㎡〜 68,100円 1,059円/㎡
2025年10月 - 2LDK 65㎡〜 70,300円 1,042円/㎡
2025年9月 - 2LDK 65㎡〜 68,100円 1,009円/㎡
2025年9月 - 3LDK 75㎡〜 70,000円 900円/㎡
2025年8月 - 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,078円/㎡
2025年8月 - 3DK 65㎡〜 65,800円 957円/㎡
2025年7月 - 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,028円/㎡
2025年7月 - 3LK 60㎡〜 64,600円 1,005円/㎡
2025年4月 - 3LK 60㎡〜 66,000円 1,027円/㎡
2025年3月 - 2LDK 65㎡〜 68,100円 1,009円/㎡
2025年3月 - 3DK 65㎡〜 65,500円 953円/㎡
2025年2月 - 2LDK 65㎡〜 66,400円 981円/㎡
2025年1月 - 3DK 65㎡〜 63,700円 925円/㎡
2025年1月 - 3DK 65㎡〜 66,900円 973円/㎡
2025年1月 - 3DK 70㎡〜 69,600円 942円/㎡
2024年12月 - 3LK 60㎡〜 65,200円 1,012円/㎡
2024年12月 - 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,027円/㎡
2024年11月 - 3DK 65㎡〜 67,600円 981円/㎡
2024年10月 - 3DK 65㎡〜 67,600円 983円/㎡
2024年10月 - 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,027円/㎡
2024年8月 - 3LK 60㎡〜 66,000円 1,027円/㎡
2024年8月 - 3DK 70㎡〜 67,100円 953円/㎡
2024年8月 - 3DK 65㎡〜 65,500円 953円/㎡
2024年8月 - 4LDK 95㎡〜 80,000円 815円/㎡
2024年8月 - 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,044円/㎡
2024年7月 - 4LDK 95㎡〜 76,000円 774円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。