ヴェルデ秋葉台
東京都八王子市別所2丁目10 | 築36年 | 115戸
推定相場
ヴェルデ秋葉台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（37.2万円）より13.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均3,072万円です。5LDKが最も高く平均4,056万円、3LDKは平均3,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,072万 | 2,819万 | 3,449万 |
| 4LDK | 5件 | 3,285万 | 2,922万 | 3,429万 |
| 5SLDK | 3件 | 3,184万 | 3,045万 | 3,323万 |
| 5LDK | 4件 | 4,056万 | 3,971万 | 4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 89.60m² ～ 134.00m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立秋葉台小学校
中学校
八王子市立別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ秋葉台 | 1990 | 115戸 | 32.1万 | 3,380万 |
| エミネンス長池南5号棟 | 1991 | 36戸 | - | - |
| エミネンス長池2－9－2号棟 | 1991 | 45戸 | - | - |
| エミネンス長池2－9 | 1991 | 171戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| エミネンス長池2－3－11号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| エミネンス長池9号棟 | 1991 | 78戸 | - | - |
| エミネンス長池2－3－3号棟 | 1990 | 477戸 | - | - |
| エミネンス長池2－3 | 1991 | 372戸 | 31.0万 | 2,350万 |
| エミネンス長池2－3－4号棟 | 1990 | 32戸 | - | - |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2エキーナ | 2010 | 63戸 | 43.6万 | 4,250万 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2004 | 169戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | 32.1万 |
| 3LDK | - | - | 25.0万 | - | - | 31.4万 | 33.5万 | - |
| 5SLDK | - | - | - | 27.9万 | 27.5万 | - | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 5SLDK | 110㎡〜 | 3,150万 | 27.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 5SLDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 27.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,250万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,250万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 5SLDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 118,000円 | 1,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。