ヒルサイドテラス平山城址
東京都八王子市長沼町104 | 築35年 | 5棟
このページは5棟をまとめたヒルサイドテラス平山城址全体の相場です（成約 100件、うち棟が特定できない事例 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、10年間で64.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.7万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 190.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1188件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
5,525万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49件 | 5,525万 | 4,426万 | 9,208万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
24.3万/㎡
6-10階
23件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市長沼町104 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 190.24m² ～ 190.25m² |
| 分譲会社 | 三武 |
| 施工会社 | 浅川組 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
ヒルサイドテラス平山城址は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 地下2階付9階建 | 42戸 | 96件 | 22.5万 | 2件 | - |
| 1棟 | 1991年 | 地下2階付9階建 | 42戸 | - | - | - | - |
| 2棟 | 1991年 | 地下2階付9階建 | 7戸 | - | - | - | - |
| 3棟 | 1991年 | 地下2階付9階建 | 42戸 | 4件 | 28.9万 | - | - |
| 4棟 | 1991年 | 地下2階付9階建 | 7戸 | - | - | - | - |
| 6棟 | 1991年 | 地下2階付9階建 | 7戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立長沼小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドテラス平山城址 | 1991 | 42戸 | 36.2万 | 6,880万 |
| マリオン平山城址 | 1989 | 30戸 | 15.3万 | 250万 |
| サンヴェール平山城址公園 | 1995 | 35戸 | 32.3万 | 2,080万 |
| サニーコート長沼 | 2006 | 38戸 | - | - |
| サンクレイドル日野東平山 | 2007 | 64戸 | - | - |
| 京王ガーデン平山 | 1977 | 48戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| 京王平山ショッピングモール | 1974 | 11戸 | - | - |
| 京王平山センターハイツ | 1978 | 15戸 | - | - |
| 京王平山センターハイツテラスハウス | 1978 | 77戸 | - | - |
| マック平山城址公園コート | 1990 | 44戸 | - | - |
| ライオンズガーデン豊田 | 2003 | 50戸 | 42.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | 24.1万 | 22.4万 | 31.5万 | 29.4万 | 32.6万 | 34.6万 | 36.2万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 6,880万 | 36.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 6,580万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 6,200万 | 32.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,600万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 6,000万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,500万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,180万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,180万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,500万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,500万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,500万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,500万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,750万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,500万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 7,500万 | 39.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,580万 | 18.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,780万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,280万 | 22.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,580万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,890万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,180万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 190㎡〜 | 3,880万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,980万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 4,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 3,880万 | 20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 260,000円 | 1,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。